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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商场商城物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1物业管理项目名称

2.2项目地址及面积

2.3项目性质及业态

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.2保安、清洁、绿化等服务

3.3设施设备维护与保养

3.4公共区域管理

3.5业主服务与投诉处理

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2收费方式及周期

4.3缴费义务及违约责任

5.物业维修基金

5.1维修基金提取比例及用途

5.2维修基金管理及使用规定

5.3维修基金不足时的处理

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开及表决程序

6.2业主委员会的组成及职责

6.3业主大会及业主委员会的运作

7.物业合同履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更条件及程序

7.3合同解除条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金的计算与支付

8.3损害赔偿及处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附则

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同修订

12.合同附件

12.1物业管理服务标准

12.2物业管理费收缴明细

12.3维修基金收支明细

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1甲方：商场管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3乙方：商城业主委员会

1.1.4法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

1.2.1甲方注册地址：市区路号

1.2.3乙方注册地址：市区路号

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2025年4月1日

2.项目概况

2.1物业管理项目名称

2.1.1项目名称：商城

2.2项目地址及面积

2.2.1项目地址：市区路号

2.2.2项目总建筑面积：50000平方米

2.3项目性质及业态

2.3.1项目性质：综合性商业体

2.3.2项目业态：购物中心、超市、影院、餐饮等

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.1.1保洁服务：公共区域、电梯、卫生间等

3.1.2绿化服务：绿化带养护、植物修剪等

3.1.3安全服务：安保巡逻、门禁管理、消防检查等

3.2保安、清洁、绿化等服务

3.2.1保安服务：24小时安保巡逻，维护商城安全

3.2.2清洁服务：每日清洁公共区域，保持环境整洁

3.2.3绿化服务：定期修剪植物，保持绿化带美观

3.3设施设备维护与保养

3.3.1电梯维护：定期检查电梯，确保安全运行

3.3.2公共设施维护：定期检查公共设施，确保正常使用

3.4公共区域管理

3.4.1公共区域维护：保持公共区域整洁、美观

3.4.2公共区域活动管理：组织或审批公共区域活动

3.5业主服务与投诉处理

3.5.1业主服务：提供业主咨询、报修等服务

3.5.2投诉处理：及时处理业主投诉，维护业主权益

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.1.1住宅物业管理费：0.8元/平方米·月

4.1.2商业物业管理费：1.2元/平方米·月

4.2收费方式及周期

4.2.1收费方式：按月收取

4.2.2收费周期：每月1日