上海万科规划至建筑扩初阶段标准设计合同审阅稿模板.docVIP

上海项目名称

计划至建筑扩初阶段设计协议

[协议编号:No.]

甲方:

乙方:

签约时间:年月日

目录

项目概况

设计内容

设计费用及付款程序

甲方义务

乙方责任

停建、缓建及协议终止

争议处理方法

其它说明

与设计相关协议附件

项目概况

项目名称:项目名称

项目地点:上海区,东至,南至,西至,北至

项目规模:项目用地面积平方米,住宅及地下建筑面积平方米,配套及商业面积平方米,幼稚园面积平方米（此处可依据项目情况增加其她设施描述,本括号内文字正式文本中不得出现）。总建筑面积:平方米。

产品类型:容积率为约建筑类型产品住宅区,容积率为商业区。(可依据项目具体情况增加其她业态描述,本括号内文字正式文本中不得出现)

设计内容

项目名称修建性具体计划设计

项目名称总体计划建筑方案设计

项目名称建筑扩初设计:

项目名称施工图设计配合

项目名称设计后服务配合

以上各阶段设计内容所要求范围及及结果要求详见本协议附件一《项目名称项目建筑设计任务书》

设计依据:

本协议所要求内容。

甲方所提供地块测量图以及相关政府同意文件。

本工程设计图纸编制方法,应以《上海市设计文件编制标准》为标准。

设计规范和要求应符合中国上海市相关设计规范和设计要求。

采取中国认可国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位,立面以米为单位。

全程设计费用及付款程序

本工程设计费用经双方友好协商,明确为:高层住宅单价:元/平方米;配套及商业单价元/平方米;幼稚园单价:元/平方米;地下车库单价:元/平米,含围墙、门卫、各类出入口;隶属地下室等不再另行计费;按下表估算,总设计费定为人民币万元,大写元整。凡乙方按协议要求提供之设计文件不另行计费。（详见附表）

项目名）

类型

建筑面积（m2）

设计单价（元/m2）

设计费用（万元）

住宅

商业及配套

幼稚园

地下部分

累计

(可依据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作,本括号内文字正式文本中不得出现)

付款阶段:

本协议生效后15个工作日内,甲方应向乙方支付总设计费用总额10%,为万元（大写:元整）,作为协议定金。

计划设计工作完成,并取得政府批复或甲方认可后,15个工作日内支付对应阶段设计费用总额10%,支付依据根据分期完成实际工作量。

方案设计完成并经过政府审批后15个工作日内支付对应阶段设计费用总额30%,支付依据根据分期完成实际工作量。

扩初设计完成并经过政府审批后15个工作日内支付对应阶段设计费用总额30%,支付依据根据分期完成实际工作量。

乙方交付施工用详图及审核意见后,完成外立面材料部品封样且全套施工图并经过审图企业审查后15个工作日内支付对应阶段设计费用总额20%,支付依据根据分期完成实际工作量

工程完工,并经过政府验收前办理协议结算,结算完成后15个工作日

内,甲方付清余款。

具体付款节奏进度和支付条件详见下表

项目名称设计协议付款进度一览表

协议总金额

序号

设计范围

分项金额

付款进度

付款百分比（%）

支付金额

支付条件

1

全区

-

定金

10.00%

协议生效后15个工作日

小计

2

住宅

住宅单价*住宅面积*90%

修详设计

10.00%

完成修详文本,取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付

方案设计

30.00%

完成方案文本,取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付

扩初设计

30.00%

完成扩初文本,取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付

施工图控制完成

20.00%

施工图完成,外立面材料封样完成,施工图取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付

项目完工

10.00%

项目完工验收后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付,且结清余款

小计

100.00%

本栏分项金额已按百分比扣除定金

3

商业

商业单价*商业面积*90%

修详设计

10.00%

完成修详文本,取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付

方案设计

30.00%

完成方案文本,取得政