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上海项目名称
计划至建筑扩初阶段设计协议
[协议编号:No.]
甲方:
乙方:
签约时间:年月日
目录
项目概况
设计内容
设计费用及付款程序
甲方义务
乙方责任
停建、缓建及协议终止
争议处理方法
其它说明
与设计相关协议附件
项目概况
项目名称:项目名称
项目地点:上海区,东至,南至,西至,北至
项目规模:项目用地面积平方米,住宅及地下建筑面积平方米,配套及商业面积平方米,幼稚园面积平方米(此处可依据项目情况增加其她设施描述,本括号内文字正式文本中不得出现)。总建筑面积:平方米。
产品类型:容积率为约建筑类型产品住宅区,容积率为商业区。(可依据项目具体情况增加其她业态描述,本括号内文字正式文本中不得出现)
设计内容
项目名称修建性具体计划设计
项目名称总体计划建筑方案设计
项目名称建筑扩初设计:
项目名称施工图设计配合
项目名称设计后服务配合
以上各阶段设计内容所要求范围及及结果要求详见本协议附件一《项目名称项目建筑设计任务书》
设计依据:
本协议所要求内容。
甲方所提供地块测量图以及相关政府同意文件。
本工程设计图纸编制方法,应以《上海市设计文件编制标准》为标准。
设计规范和要求应符合中国上海市相关设计规范和设计要求。
采取中国认可国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位,立面以米为单位。
全程设计费用及付款程序
本工程设计费用经双方友好协商,明确为:高层住宅单价:元/平方米;配套及商业单价元/平方米;幼稚园单价:元/平方米;地下车库单价:元/平米,含围墙、门卫、各类出入口;隶属地下室等不再另行计费;按下表估算,总设计费定为人民币万元,大写元整。凡乙方按协议要求提供之设计文件不另行计费。(详见附表)
项目名)
类型
建筑面积(m2)
设计单价(元/m2)
设计费用(万元)
住宅
商业及配套
幼稚园
地下部分
累计
(可依据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作,本括号内文字正式文本中不得出现)
付款阶段:
本协议生效后15个工作日内,甲方应向乙方支付总设计费用总额10%,为万元(大写:元整),作为协议定金。
计划设计工作完成,并取得政府批复或甲方认可后,15个工作日内支付对应阶段设计费用总额10%,支付依据根据分期完成实际工作量。
方案设计完成并经过政府审批后15个工作日内支付对应阶段设计费用总额30%,支付依据根据分期完成实际工作量。
扩初设计完成并经过政府审批后15个工作日内支付对应阶段设计费用总额30%,支付依据根据分期完成实际工作量。
乙方交付施工用详图及审核意见后,完成外立面材料部品封样且全套施工图并经过审图企业审查后15个工作日内支付对应阶段设计费用总额20%,支付依据根据分期完成实际工作量
工程完工,并经过政府验收前办理协议结算,结算完成后15个工作日
内,甲方付清余款。
具体付款节奏进度和支付条件详见下表
项目名称设计协议付款进度一览表
协议总金额
序号
设计范围
分项金额
付款进度
付款百分比(%)
支付金额
支付条件
1
全区
-
定金
10.00%
协议生效后15个工作日
小计
2
住宅
住宅单价*住宅面积*90%
修详设计
10.00%
完成修详文本,取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付
方案设计
30.00%
完成方案文本,取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付
扩初设计
30.00%
完成扩初文本,取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付
施工图控制完成
20.00%
施工图完成,外立面材料封样完成,施工图取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付
项目完工
10.00%
项目完工验收后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付,且结清余款
小计
100.00%
本栏分项金额已按百分比扣除定金
3
商业
商业单价*商业面积*90%
修详设计
10.00%
完成修详文本,取得政府审批经过及甲方书面认可后15个工作日,依据实际完成工作百分比支付
方案设计
30.00%
完成方案文本,取得政
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