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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版厂房租赁合同中租赁双方违约责任及处理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1违约行为定义
1.2违约责任认定
1.3违约赔偿计算方法
2.违约责任具体条款
2.1租赁方违约责任
2.1.1未按约定支付租金
2.1.2租赁期内擅自转租或分租
2.1.3损坏租赁物或设施
2.2出租方违约责任
2.2.1未按约定交付租赁物
2.2.2租赁期间擅自改变租赁物用途
2.2.3未按时维修租赁物
3.违约责任处理流程
3.1违约通知
3.2违约协商
3.3违约仲裁
3.4违约诉讼
4.违约赔偿金额确定
4.1基本赔偿金额
4.2逾期赔偿金额
4.3间接损失赔偿
5.违约责任承担方式
5.1现金赔偿
5.2货币赔偿
5.3物品赔偿
6.违约责任解除租赁合同
6.1租赁方违约解除
6.2出租方违约解除
7.违约责任争议解决
7.1协商解决
7.2仲裁解决
7.3诉讼解决
8.违约责任法律适用
8.1适用法律
8.2法院管辖
9.违约责任相关费用
9.1仲裁费用
9.2诉讼费用
9.3其他相关费用
10.违约责任期限
10.1违约责任期限起算
10.2违约责任期限终止
11.违约责任变更与解除
11.1违约责任变更
11.2违约责任解除
12.违约责任其他约定
12.1违约责任与其他合同条款的关系
12.2违约责任与其他法律、法规的关系
13.违约责任争议处理机构
13.1争议处理机构
13.2争议处理机构职责
14.违约责任合同生效及修改
14.1合同生效
14.2合同修改
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1违约行为定义
本合同中，违约行为是指租赁双方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按约定支付租金、擅自转租或分租、损坏租赁物或设施等。
1.2违约责任认定
违约责任的认定以合同约定和法律规定为依据，租赁双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
1.3违约赔偿计算方法
违约赔偿金额的计算方法如下：
（1）基本赔偿金额：按照违约行为对出租方或租赁方造成的直接经济损失计算；
（2）逾期赔偿金额：逾期支付租金的，按照逾期金额的每日千分之五计算逾期赔偿；
（3）间接损失赔偿：因违约行为造成的间接损失，按照实际损失计算赔偿。
2.违约责任具体条款
2.1租赁方违约责任
2.1.1未按约定支付租金
若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付逾期租金及逾期赔偿金。
2.1.2租赁期内擅自转租或分租
租赁方未经出租方书面同意，擅自转租或分租租赁物的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。
2.1.3损坏租赁物或设施
租赁方损坏租赁物或设施，应承担修复或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额按照实际损失计算。
2.2出租方违约责任
2.2.1未按约定交付租赁物
若出租方未按约定交付租赁物，租赁方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。
2.2.2租赁期间擅自改变租赁物用途
出租方未经租赁方书面同意，擅自改变租赁物用途的，租赁方有权要求出租方恢复原状，并有权解除合同。
2.2.3未按时维修租赁物
出租方未按约定或租赁物实际需要，未按时维修租赁物的，租赁方有权要求出租方承担维修费用。
3.违约责任处理流程
3.1违约通知
违约方应在违约行为发生后5日内，以书面形式向对方发出违约通知。
3.2违约协商
违约双方应自收到违约通知之日起15日内，就违约责任进行协商。
3.3违约仲裁
若违约双方在协商过程中无法达成一致意见，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
3.4违约诉讼
若违约双方在仲裁过程中无法达成一致意见，或未选择仲裁，可向合同约定的法院提起诉讼。
4.违约赔偿金额确定
4.1基本赔偿金额
基本赔偿金额按照违约行为对出租方或租赁方造成的直接经济损失计算。
4.2逾期赔偿金额
逾期支付租金的，逾期赔偿金额按照逾期金额的每日千分之五计算。
4.3间接损失赔偿
因违约行为造成的间接损失，按照实际损失计算赔偿。
5.违约责任承担方式
5.1现金赔偿
违约方应按照约定的赔偿金额，以现金形式支付给对方。
5.2货币赔偿
违约方应按照约定的赔偿金额，以货币形式支付给对方。
5.3物品赔偿
违约方应按照约定的赔偿金额，以物品形式赔偿给对方。
6.违约责任解除租赁合同
6.1租赁方违约解除
若租赁方违约，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。
6.2出租方
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