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居民住宅购房合同10篇

篇1

甲方（出卖人）：*

乙方（买受人）：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买居民住宅，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于*（以下简称“该房屋”）。该房屋的状况为：建筑面积平方米，户型，房屋用途为普通住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋价款为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币元（大写：元整）。

（2）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币元（大写：元整）。

（3）剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方通过向银行申请贷款的方式支付甲方。

三、房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间。

四、房屋质量及保修责任

甲方应确保该房屋的建筑质量符合国家相关标准，并承担保修责任。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

五、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付后及时协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该房屋交付乙方，应按已收房款的万分之*向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，应按未付房款的万分之*向甲方支付违约金。

3.甲方如违反本合同约定的保修责任，乙方有权要求甲方及时维修，并赔偿因此造成的损失。

4.因一方违约导致本合同不能履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.该房屋的规划设计及施工图已交付乙方，乙方同意按图施工，不得擅自改动。如需改动，应取得甲方的同意，并承担相应的费用。

2.该房屋的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时缴纳物业管理费。

3.在房屋交付前，如遇不可抗力因素导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，双方可协商顺延交付时间。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行过程中，如因法律法规或政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，并协商解决相关事宜。

甲方（出卖人）：*

乙方（买受人）：*

日期：*

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售居民住宅给乙方一事，达成如下协议：

第一条住宅基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋内配有XX等设施。

2.该房屋所有权证编号为：XX，土地使用权证编号为：XX。甲方持有该房屋的完全产权，有权将该房屋出售给乙方。

第二条购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该款项分XX期支付，其中首付款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元），在签订本合同后XX个月内支付完毕。

2.乙方应按照约定的时间将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全额购房款后向乙方出具收据。

第三条交付及验收

1.甲方应在收到全额购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同核对房屋内的家具、电器等设施是否完好，并签署交付验收单。如有损坏，甲方应负责修复。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

第四条违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购