商住楼买卖合同7篇.docx

商住楼买卖合同7篇

篇1

#甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

#乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

#房屋信息：

房屋地址：[房屋地址]

房屋类型：[房屋类型]

建筑面积：[建筑面积]

#条款内容：

一、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币[房屋价款]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

-一次性支付：乙方在合同签订之日起[支付期限]内，将全部房款支付到甲方指定账户。

-分期支付：乙方在合同签订之日起[支付期限]内，支付首期房款人民币[首期房款金额]元；剩余房款人民币[剩余房款金额]元，在房屋交付使用之日起[支付期限]内支付。

二、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付时间]将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当在不可抗力发生之日起[通知期限]内书面通知乙方，并应当在不可抗力消除之日起[修复期限]内修复房屋，恢复交付能力。

2.交付条件：房屋交付时，应当符合以下条件：

-已经取得规划验收批准文件；

-已经取得竣工验收备案表；

-房屋内基础设施和公共配套设施已经安装完成，能够正常使用；

-房屋已经清洁干净。

3.验收：乙方应当在收到交付通知之日起[验收期限]内对房屋进行验收。如有任何问题，应当在验收记录中详细记录，并在[反馈期限]内书面反馈给甲方。甲方应当在收到反馈之日起[修复期限]内进行修复。

三、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应当承担以下违约责任：

-逾期交付的，每逾期一天，支付乙方已支付房价款的万分之五的违约金；

-交付的房屋不符合合同约定条件的，甲方应当在乙方提出书面修复要求之日起[修复期限]内进行修复。如甲方未按时修复，每逾期一天，支付乙方已支付房价款的万分之五的违约金。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付房款，或者未按时验收房屋，乙方应当承担以下违约责任：

-逾期支付的，每逾期一天，支付甲方房价款的万分之五的违约金；

-未按时验收的，每逾期一天，支付甲方房价款的万分之五的违约金。

四、争议解决

1.协商和解：发生争议时，双方应当首先尝试通过友好协商解决。

2.仲裁：如协商不成，任何一方可以向当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。

3.诉讼：如仲裁结果仍无法让双方满意，任何一方可以向当地法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

五、其他条款

1.房屋保修：甲方应当为房屋提供保修服务，保修期为一年。保修期内如出现质量问题，甲方应当负责修复。

2.物业管理：房屋交付后，乙方应当遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米[物业管理费标准]元。

3.合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应当遵守合同约定，不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同，应当得到对方的书面同意。

4.补充条款：双方可以根据实际情况，协商补充条款。补充条款应当与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方签字盖章]

日期：年月日

乙方（买方）：[乙方签字盖章]

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就商住楼的买卖事宜，经过友好协商，达成一致，特订立本合同协议如下：

第一条买卖标的

1.甲方同意将其所拥有的商住楼出售给乙方。商住楼的详细地址、面积、结构等信息详见本合同附录。

2.乙方已经充分了解并接受该商住楼的所有状况，自愿购买该商住楼。

第二条交易价格及支付方式

1.商住楼的交易价格为人民币________元（大写：_____