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云岩区商铺租赁合同样本
第一篇范文：合同编号：__________
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：
甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）
乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）
鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：
一、商铺租赁基本情况
1.1商铺地址：_______
1.2商铺面积：_______平方米
1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租赁费用及支付方式
2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整。
2.2支付方式：乙方应于每月_______日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。
三、租赁物的交付及使用
3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付乙方使用。
3.2乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及设施。
四、租赁物的维修与保养
4.1在租赁期间，商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。
4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、租赁物的转让与转租
5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。
5.2如乙方需转让或转租商铺，应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后，由乙方与受让人或承租人另行签订转让或转租合同。
六、违约责任
6.1如甲方未按约定将商铺交付乙方使用，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。
6.2如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。
六、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
七、附件
1.商铺租赁场地平面图
2.商铺租赁设施清单
3.其他与本合同相关的文件
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）
乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）
丙方（第三方）：_______（以下简称“丙方”）
鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、商铺租赁基本情况
1.1商铺地址：_______
1.2商铺面积：_______平方米
1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租赁费用及支付方式
2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整。
2.2支付方式：乙方应于每月_______日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。
三、第三方担保条款
3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币_______元整。
3.2丙方在乙方违约时，有义务在担保范围内先行赔偿甲方损失。
3.3丙方担保责任不因乙方转租、分租或其他租赁行为而免除。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时采取必要措施。
4.2甲方有权对商铺进行合理维护和修缮，不影响乙方正常经营。
4.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规范，不得擅自改变商铺的结构、用途及设施。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权按照租赁合同的约定使用商铺。
5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，保证商铺的正常运营。
5.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。
六、乙方的违约责任
6.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。
6.2乙方如擅自改变商铺结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
6.3乙方如转租、分租商铺，未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
七、甲方的权利与利益条款
7.1甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任，并从丙方处追回全部损失。
7.2甲方有权在租赁期满后，收回商铺，并要求乙方按照合同约定进行装修恢复。
7.3甲方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。
八、合同解除与终止
8.1双方同意，在以下情形下，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按约定支付租金超过____天；
（2）乙方擅自改变商铺结构
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