2025版宝鸡购房合同中房屋质量保证条款范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版宝鸡购房合同中房屋质量保证条款范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2质量保证的定义

1.3合同当事人的定义

2.房屋质量保证范围

2.1房屋主体结构质量保证

2.2房屋附属设施质量保证

2.3房屋设备质量保证

3.质量保证期限

3.1房屋主体结构质量保证期限

3.2房屋附属设施质量保证期限

3.3房屋设备质量保证期限

4.质量保证责任

4.1开发商的质量保证责任

4.2买家的质量保证责任

5.质量保证验收

5.1验收时间和方式

5.2验收标准和程序

5.3验收不合格的处理

6.质量保证费用

6.1质量保证费用承担

6.2质量保证费用支付方式

7.质量保证纠纷处理

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷处理期限

7.3纠纷处理费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力对质量保证的影响

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1质量保证书

12.2验收报告

12.3其他相关文件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括主体结构、附属设施和设备，具体包括但不限于地基、墙体、屋顶、门窗、水电、燃气等。

1.2质量保证的定义：质量保证是指开发商在房屋交付使用后，对其房屋主体结构、附属设施和设备的性能、质量和使用寿命承担的保证责任。

1.3合同当事人的定义：本合同当事人包括开发商和买家，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条房屋质量保证范围

2.1房屋主体结构质量保证：开发商保证房屋主体结构在设计使用年限内，不出现影响结构安全的裂缝、变形、倾斜、下沉等质量问题。

2.2房屋附属设施质量保证：开发商保证房屋附属设施（如电梯、消防设施、安防系统等）在交付使用后，符合国家规定的使用要求，并保证其正常运行。

2.3房屋设备质量保证：开发商保证房屋设备（如供暖、供冷、供水、供电等）在交付使用后，符合国家规定的使用要求，并保证其正常运行。

第三条质量保证期限

3.1房屋主体结构质量保证期限：自房屋交付使用之日起计算，主体结构质量保证期限为50年。

3.2房屋附属设施质量保证期限：自房屋交付使用之日起计算，附属设施质量保证期限为2年。

3.3房屋设备质量保证期限：自房屋交付使用之日起计算，设备质量保证期限为1年。

第四条质量保证责任

4.1开发商的质量保证责任：开发商应按照国家有关法律法规和本合同约定，对房屋质量承担保证责任。

4.2买家的质量保证责任：买家在使用过程中，应合理使用房屋，发现质量问题应及时通知开发商，并配合开发商进行维修。

第五条质量保证验收

5.1验收时间和方式：房屋交付使用前，开发商应组织进行验收，验收合格后方可交付使用。

5.2验收标准和程序：验收标准应符合国家有关法律法规和设计文件的要求，验收程序应按照相关规定进行。

5.3验收不合格的处理：验收不合格的，开发商应在规定时间内进行整改，直至验收合格。

第六条质量保证费用

6.1质量保证费用承担：质量保证费用由开发商承担，包括维修、更换、赔偿等费用。

6.2质量保证费用支付方式：质量保证费用应按照本合同约定支付，具体支付方式由双方协商确定。

第七条质量保证纠纷处理

7.1纠纷解决方式：质量保证纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.2纠纷处理期限：纠纷处理期限自一方提出解决请求之日起计算，不超过3个月。

7.3纠纷处理费用：纠纷处理费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第八条违约责任

8.1违约情形：若开发商未按照合同约定履行质量保证责任，或买家未按照合同约定履行验收和通知义务，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

8.2.1对另一方进行赔偿；

8.2.2采取补救措施；

8.2.3支付违约金。

8.3违约赔偿标准：赔