2025版北京商铺出租合同租赁双方权利义务范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京商铺出租合同租赁双方权利义务范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同签订日期

1.2合同签订地点

1.3合同签订双方

2.出租商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.商铺使用

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺设施维护

7.租赁双方权利义务

7.1出租方权利义务

7.2承租方权利义务

8.商铺维修及保养

8.1出租方维修保养责任

8.2承租方维修保养责任

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让

9.2商铺转租

10.商铺租赁终止

10.1租赁终止条件

10.2租赁终止程序

10.3租赁终止后的责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同签订地点：北京市区街道号。

1.3合同签订双方：

1.3.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

1.3.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

2.出租商铺信息

2.1商铺名称：_______。

2.2商铺地址：_______。

2.3商铺面积：_______平方米。

2.4商铺用途：_______。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______。

3.2租赁终止日期：_______。

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_______元。

4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月_______日。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币_______元。

5.2押金退还条件：在租赁期满或提前终止租赁关系时，承租方应保证商铺及设施完好无损，并结清所有费用后，出租方将押金无息退还。

5.3押金退还方式：承租方将商铺及设施完好无损的情况书面通知出租方后，出租方应在_______日内退还押金。

6.商铺使用

6.1商铺使用范围：承租方仅限于合法经营_______业务。

6.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途、结构或进行装修。

6.3商铺设施维护：商铺内设施由出租方负责日常维护，如设施损坏，承租方应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。

8.商铺维修及保养

8.1出租方维修保养责任：出租方负责商铺主体结构、公共设施及附属设施的维修保养，确保其安全、正常使用。

8.2承租方维修保养责任：承租方负责商铺内部设施的日常维护保养，包括但不限于水电、空调、照明等，确保其正常运行。

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺租赁权。

9.2商铺转租：承租方如需转租商铺，必须事先取得出租方书面同意，并签订相应的转租协议。

10.商铺租赁终止

10.1.1租赁期限届满；

10.1.2双方协商一致解除合同；

10.1.3出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；

10.1.4承租方严重违约；

10.1.5出租方或承租方因故无法继续履行合同。

10.2租赁终止程序：租赁终止前，双方应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定进行交接。

10.3租赁终止后的责任：租赁终止后，双方应按照合同约定结清所有费用，并办理相关手续。

11.违约责任

11.1.1未按合同约定支付租金；

11.1.2擅自改变商铺用途；

11.1.3未按合同约定进行装修；

11.1.4损坏商铺及设施；

11.1.5严重违反合同