小区物业委托合同5篇.docx

小区物业委托合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规及物业管理委托合同的规定，在公平、公正、公开的基础上，经甲乙双方友好协商，达成以下共识，签订本小区物业委托合同：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：本小区内的所有公共区域，包括楼宇内外、公共走廊、电梯、空调系统、消防系统、监控系统等。

2.物业服务内容：乙方负责提供全面的物业服务，包括但不限于房屋维护、设备维护、安全管理、环境保洁、绿化养护等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准：根据本小区的具体情况，乙方按照每月每平方米______元的标准收取物业服务费。

2.物业服务费支付方式：业主应当按季度向乙方支付物业服务费，具体支付时间为每个季度的第一个月。

3.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照欠费金额的______%支付违约金。

四、物业服务质量

1.乙方应当提供高质量的物业服务，确保小区内的公共区域和设备得到妥善维护和管理。

2.乙方应当建立完善的物业服务制度，提高服务水平，确保业主的满意度。

3.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。

五、违约责任

1.乙方如有违反本合同规定的行为，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2.甲方如有违反本合同规定的行为，也应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

六、合同终止与续签

1.本合同终止时，乙方应当向甲方提交书面移交报告，并撤出小区。

2.本合同期满前______个月，双方应当就续签问题进行友好协商。如双方同意续签，应当签订新的物业服务合同；如双方不同意续签，则本合同终止。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应当继续履行本合同的其他部分。

八、其他约定事项

1.双方在本合同中未约定的事项，应当在合同终止前协商解决。如协商不成，按照相关法律法规的规定处理。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业服务企业）：（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

#乙方（物业公司）：

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#合同期限：年月日至年月日

#委托管理事项：

甲方委托乙方对位于[小区地址]的小区进行物业管理，具体事项包括但不限于：

1.房屋维修管理：负责维修房屋及其附属设施，包括屋顶、墙面、楼梯、电梯等。

2.公共设施维护：维护小区内的公共设施，如道路、广场、绿化带等。

3.环境卫生保洁：负责小区的环境卫生保洁工作，包括垃圾清理、污水处理等。

4.安全保障：提供安全保障服务，包括巡逻、监控、消防等。

5.物业服务咨询：解答业主的物业服务咨询问题，处理业主的投诉和建议。

6.其他委托事项：[其他委托事项]

#委托管理面积：

本次委托管理的面积为[委托管理面积]平方米。

#委托管理费用及支付方式：

1.费用标准：根据小区实际情况，物业服务费用按照[费用标准]元/平方米·年的标准收取。

2.支付方式：业主委员会应在每月的第一个工作日向物业公司支付物业服务费用。具体支付方式为[支付方式]。

3.费用调整：物业服务费用根据市场情况和小区实际情况进行调整，具体调整方案由甲乙双方协商确定。

#双方权利义务：

1.甲方权利与义务：

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

-甲方应支持乙方的物业管理服务，配合乙方完成各项工作任务。

-甲方应按时支付物业服务费用，确保物业管理的顺利进行。