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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版前期物业管理服务协议范文

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表信息

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁及维护

2.3保安及消防管理

2.4绿化养护

2.5设施设备维护与管理

2.6业主公共活动组织

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用及支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务费用收取

4.1收费项目及标准

4.2收费时间及方式

4.3逾期缴费处理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会的职责

6.物业服务企业权利与义务

6.1服务企业权利

6.2服务企业义务

6.3服务企业责任

7.物业管理费用使用

7.1费用使用原则

7.2费用使用监督

7.3费用使用报告

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2服务企业违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附则

12.1通知送达方式

12.2合同份数及效力

12.3其他约定事项

13.附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业管理区域平面图

13.3业主大会及业主委员会选举办法

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人员身份证明

14.3合同副本存放地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：二级物业管理资质

1.3业主委员会或业主代表信息：

1.3.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.3.2业主委员会成员名单：

1.3.3业主委员会负责人姓名及联系方式

1.3.4业主代表姓名及联系方式

1.4物业服务区域及范围：

1.4.1小区名称：小区

1.4.2物业服务区域：小区内所有住宅、商业及公共设施

第二条物业服务内容及标准

2.1基础物业管理服务：

2.1.1实施国家及地方物业管理相关法律法规

2.1.2维护小区公共秩序和安全

2.1.3提供物业服务信息查询及咨询服务

2.2公共区域清洁及维护：

2.2.1每日两次公共区域清洁

2.2.2定期对公共设施进行维护保养

2.3保安及消防管理：

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2定期消防设备检查及演练

2.4绿化养护：

2.4.1定期修剪绿化植被

2.4.2保持绿化区域整洁美观

2.5设施设备维护与管理：

2.5.1定期对小区设施设备进行检查维护

2.5.2及时修复损坏的设施设备

2.6业主公共活动组织：

2.6.1定期举办业主活动

2.6.2提供活动场地及设施支持

第三条服务期限与费用

3.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2服务费用及支付方式：

3.2.1服务费用按年度计算

3.2.2业主应于每年1月1日前支付当年物业服务费用

3.2.3支付方式：银行转账或现金支付

3.3费用调整机制：

3.3.1服务费用根据物价上涨等因素进行调整

3.3.2调整幅度不超过上年度服务费用的10%

第四条物业服务费用收取

4.1收费项目及标准：

4.1.1住宅物业服务费：每平方米每月0.8元

4.1.2商业物业服务费：每平方米每月1.2元

4.1.3公共设施物业服务费：按实际使用面积计费

4.2收费时间及方式：

4.2.1每年1月1日为收费起始时间

4.2.2业主应于每年1月1日前支付当年物业服务费用

4.3逾期缴费处理：

4.3.1业主逾期缴费，物业服务企业有权采取催缴措施

4.3.2逾期缴费超过30日，物业服务企业可暂停提供物业服务

第五条业主权利与义务

5.1业主权利：

5.1.1享有物业服务企业提供的服务

5.1.2参与小区公共事务决策

5.1.3对物业服务企业提出意见和建议

5.2业主义务：

5.2.1遵守物业管理规定和制度

5.2.2维护小区公共秩序和安全

5.2.3不得损害他人合法权益

5.3业主大会及业主委员会的职责：

5.3.1业主大会