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物业服务管理委托书

以下是物业服务管理委托书文章,供大家参考!

[提醒]协议范本请点击以下链接:

租房协议|劳动协议|租赁协议|劳务协议|用工协议|购销协议|装修协议

协议编号:_________

甲方:_________

组织名称:_________

业主委员会代表人:_________

地址:_________

联络电话:_________

乙方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

职务:_________

委托代理人:_________

身份证号码:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

联络人:_________

电话:_________

传真:_________

帐号:_________

电子信箱:_________

物业管理资质等级证书编号:_________

依据《中国协议法》、《物业管理条例》等相关法律、法规要求和本物业区域《业主条约》约定,甲方经过招标、议标等方法选聘乙方,在自愿、平等、协商一致基础上,就_________物业管理服务相关事宜,签订本协议。

条物业基础情况

物业类型:_________

座落位置:_________市_________区_________路_________号。

管理界限:东至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________。

占地面积:_________平方米。

建筑面积:_________平方米。

容积率:_________%

绿地拥有率:_________%

公建配套用房面积:_________平方米

小区总户数:_________

受益人口:_________

委托管理物业组成细目见附表。

第二条服务受益人

乙方提供服务受益人为本物业区域内全体业主和使用人。本物业全体业主、使用人均应推行本协议,负担对应责任。

第三条委托管理期限

委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。

第四条委托管理事项

1、房屋建筑共用部位维修、养护和管理,包含:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

2、共用设施、设备维修、养护、运行和管理,包含:共用上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

3、市政公用设施和隶属建筑物、构筑物维修、养护和管理,包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

4、公用绿地、花木、建筑小品等养护与管理。

5、隶属配套建筑和设施维修、养护和管理,包含商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

6、公用环境卫生,包含公共场所、房屋共用部位清洁卫生、垃圾搜集、清运、_______

___。

7、交通与车辆停放秩序管理。

8、维持公共秩序,包含安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

9、管理与物业相关工程图纸、住用户档案与完工验收资料。

10、组织开展小区文化娱乐活动。

11、负责向业主和物业使用人收取下列费用:

物业管理服务费;

_________。

12、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接收委托并合理收费。

13、对业主和物业使用人违反业主条约行为,针对具体行为并依据情节轻重,采取批评、劝戒、警告、阻止、_________等方法。

14、其它委托事项_________。

第五条物业服务质量

1、基础要求

服务与被服务双方签署规范物业服务协议,双方权利义务关系明确。

承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。

管理人员、专业操作人员根据国家相关要求取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

有完善物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

管理服务人员佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。