商业地产租赁合同书7篇.docx

商业地产租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方同意将其所拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的条款和条件租赁该商业地产。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其位于____________的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体位置和面积详见附件《物业交接表》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，其中，首年租金为______元，后续年份的租金根据市场情况和双方协商进行调整。

3.2乙方应在每个租赁年度的开始之前的一个月内支付下一年的租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金。

第四条物业交接与保证金

4.1双方在本合同签订后XX日内进行物业交接，并签署《物业交接单》。

4.2乙方应在签订本合同时支付______元作为租赁保证金。租赁期满后，若乙方履行了本合同的所有义务，甲方将全额退还保证金；否则，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议；

（3）甲方应保证物业符合约定的用途；

（4）甲方负责物业的主要结构和外围环境的维修维护。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业；

（2）乙方应按时足额支付租金；

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能；

（4）乙方负责物业的内部日常维护和保养。

第六条合同的终止与续租

6.1本合同期满前，双方应就是否续租进行协商。若双方同意续租，则应签订新的租赁合同。

6.2若乙方在租赁期满前未提出续租意愿或未能按时支付租金，则本合同在租赁期满后自动终止。届时，乙方应将物业交还甲方，并结清所有费用。

第七条违约责任

7.1若任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的具体数额和损失的计算方式在合同中有明确约定的从其约定，没有约定的按照实际损失计算。

第八条不可抗力

8.1若因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方均免于承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在合理期限内及时通知对方，并提供相应的证明文件。因不可抗力造成的损失由双方共同承担。

第九条法律适用与争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日附件：物业交接表、物业交接单等。---以上内容仅为示例文本，实际合同内容需根据具体情况调整和完善。建议在签订正式合同前咨询专业法律顾问进行审核和修改。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方同意将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方亦同意承租该商业地产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、