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商品房购买合同(样式一)7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、商品房销售依据

该商品房的预售许可证号为[预售许可证号]，建设工程施工许可证号为[施工许可证号]。该商品房的竣工时间为[竣工时间]。

三、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为[单价]元/平方米，总价为[总价]元。乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

（1）一次性付款。乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款。乙方在签订合同时支付房价款的XX%，剩余XX%在装修入住前支付。具体支付时间和金额详见本合同附件二。

2.乙方在支付房价款时，应支付给出卖人代收的公共服务费用，具体费用详见本合同附件二。

四、交付及验收

1.甲方应当在[交付时间]前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的商品住宅交付使用批准文件；

（3）取得法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件；

（4）确保商品房无瑕疵、损坏。

2.商品房交付时，甲方应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方在接收商品房时，应检查是否有上述两书。同时，应对商品房进行验收，查看是否存在质量问题或瑕疵。如果发现质量问题或瑕疵，应当在验收过程中提出，甲方应当进行修复或更换。

五、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付房价款万分之XX的违约金。违约金自本合同约定的交付日期之次日起计算，但违约金总额不得超过房价款的XX%。如果甲方逾期交付超过XX天，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。如果选择解除合同，甲方应当退还乙方已支付的房价款及相应利息。

2.乙方如未在规定时间内支付房价款，应当按日向甲方支付房价款万分之XX的违约金。违约金自本合同约定的支付日期之次日起计算，但违约金总额不得超过房价款的XX%。如果乙方逾期支付超过XX天，甲方有权选择解除合同或继续履行合同。如果选择解除合同，乙方应当赔偿甲方已支付的房价款及相应利息。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守法律程序，尊重法院判决。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行本合同的其他条款。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中，应当遵守国家法律法规和本市的相关规定。如有违反，应当承担相应的法律责任。

4.双方同意将本合同的签订、履行、变更和终止等情况通过书面方式进行确认。确认书面方式包括但不限于合同书、补充协议、变更协议等。双方应当妥善保管相关书面文件，以便在需要时提供证明。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，属于[商品房类型]房，规划用途为[规划用途]。该商品房的产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]起计算。

二、商品房价款及支付方式

1.商品房价款：该商品房的总价款为人民币[商品房总价款]元（大写：[商品房总价款汉字大写]元）。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余房价款在[剩余房价款支付日期]前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余房价款通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付日期]前将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前告知乙方，并协商确定新的交付