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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版区二手房购房定金合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

2.7房屋配套设施

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.交房时间

5.1交房日期

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收异议处理

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理责任

8.房屋税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关证明文件

13.合同其他约定

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3代理人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900307

1.2.3联系电话1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号码：11010119900307

1.3.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某街道某号

2.2房屋产权证号：京房权证某字第0000001号

2.3房屋面积：90平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构

2.6房屋装修情况：毛坯房

2.7房屋配套设施：燃气、暖气、自来水、有线电视、网络等

3.定金支付

3.1定金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2定金支付方式：银行转账

3.3定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内

3.4定金退还条件：因不可抗力导致合同无法履行或双方协商一致解除合同时

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

4.3.1首付款：合同签订之日起十个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.3.2余款：房屋过户后十个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式

5.交房时间

5.1交房日期：合同约定的房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内

5.2交房条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无债务负担等

5.3逾期交房责任：因出卖人原因导致逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金

6.房屋验收

6.1验收时间：交房日期前五个工作日内

6.2验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行

6.3验收程序：

6.3.1双方共同对房屋进行验收

6.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时记录并要求出卖人修复

6.3.3验收合格后，双方签字确认

6.4验收异议处理：如验收过程中出现异议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间：交房日期后十个工作日内

7.2过户手续办理费用：按照国家规定标准执行

7.3过户手续办理责任：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人提供相关资料

8.房屋税费承担

8.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等

8.2税费承担比例：