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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版前期物业管理招投标管理规定

本合同目录一览

1.招投标基本条件

1.1投标人资格要求

1.2投标文件要求

1.3招标公告发布

1.4招标文件获取

2.招标程序

2.1招标文件编制

2.2投标人资格审查

2.3投标文件递交

2.4开标

2.5评标委员会组建

2.6评标过程

2.7评标结果公示

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3服务质量保证措施

3.4物业服务费用及支付方式

4.物业管理期限

4.1物业管理期限约定

4.2物业管理期限调整

4.3物业管理期限终止

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用调整

5.3物业管理费用支付

6.物业管理合同签订

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同签订主体

6.4合同签订方式

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任划分

7.3物业管理责任追究

8.物业管理监督

8.1物业管理监督机构

8.2物业管理监督内容

8.3物业管理监督程序

9.物业管理纠纷处理

9.1物业管理纠纷解决途径

9.2物业管理纠纷处理流程

9.3物业管理纠纷处理结果

10.物业管理设施设备

10.1物业管理设施设备清单

10.2物业管理设施设备维护保养

10.3物业管理设施设备更新改造

11.物业管理档案管理

11.1物业管理档案种类

11.2物业管理档案归档

11.3物业管理档案保管

12.物业管理合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.招投标基本条件

1.1投标人资格要求

投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币1000万元，具备有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书，近三年内有至少一个类似物业管理的成功案例，无不良信用记录。

1.2投标文件要求

投标文件须包括但不限于：企业营业执照副本、资质证书副本、近年财务审计报告、类似物业管理项目业绩证明、项目经理及主要管理人员的资格证书、投标报价书、物业管理服务方案、服务质量保证措施等。

1.3招标公告发布

招标人应在招标前至少30日通过公告媒体发布招标公告，公告内容包括：招标项目概况、投标人资格要求、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间及地点等。

1.4招标文件获取

招标文件可通过招标人指定的方式获取，包括：现场购买、网上等。购买招标文件时，投标人须缴纳招标文件费用，并取得招标文件。

2.招标程序

2.1招标文件编制

招标人应按照招标公告和招标文件的要求编制招标文件，包括：招标项目概况、投标人资格要求、投标文件编制要求、评标标准及方法、合同条款等。

2.2投标人资格审查

招标人应按照招标文件的要求对投标人进行资格审查，包括：资格文件审查、业绩审查、信誉审查等。

2.3投标文件递交

投标人应在招标文件规定的投标截止时间前递交投标文件，递交方式包括：现场递交、邮寄递交等。

2.4开标

开标应在招标文件规定的开标时间和地点进行，开标过程应公开、公正、公平。

2.5评标委员会组建

评标委员会由招标人代表、技术专家、法律专家等组成，负责对投标文件进行评审。

2.6评标过程

评标委员会应按照招标文件的要求，对投标文件进行评审，包括：技术评审、商务评审等。

2.7评标结果公示

评标委员会应在评标结束后，将评标结果公示，公示期为3个工作日。

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

物业管理服务范围包括但不限于：物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、车辆管理、设施设备维护保养等。

3.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家和地方相关法律法规及行业标准，确保物业管理服务质量和水平。

3.3服务质量保证措施

招标人应要求投标人提供服务质量保证措施，包括但不限于：建立服务质量管理体系、制定服务标准、定期进行服务质量检查等。

3.4物业服务费用及支付方式

物业服务费用应合理、公开，支付方式包括但不限于：按月支付、按季度支付等。

4.物业管理期限

4.1物业管理期限约定

物业管理期限为五年，自合同生效之日起计算。

4.2物业管理期限调整

在物业管理期限