门市房屋租赁通用版合同样书6篇.docx

门市房屋租赁通用版合同样书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就门市房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于______市______区（县）______街道（镇）______号的门市房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为______，装修情况为______，具体以双方现场踏勘为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币（大写）______元整（￥______），该价格已包含税金。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起一次性支付全年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金及其他费用

1.乙方在签订合同时，应向甲方交纳保证金人民币（大写）______元整（￥______）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定的事项。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方在租赁期内应承担的水、电、气、物业管理等费用，应按期足额缴纳。甲方有权在保证金中扣除乙方未缴纳的费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应现场踏勘，确认房屋现状及附属设施完好无误。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，附属设施应齐全完好。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。逾期超过______天的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。逾期超过______天的，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时未返还房屋的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。逾期超过______天的，甲方有权采取法律手段收回房屋。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致房屋损坏的，甲方应及时修复并承担相应费用。

2.合同签订后，双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决及法律适用

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因执行本合同引起纠纷或诉讼，应依照中华人民共和国相关法律规定处理。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

2.为便于管理、备案和办理相关手续，双方同意将本合同提交给相关部门进行备案登记。所需费用由双方协商解决。

十、其他约定事项

1.甲方应保证出租的房屋符合居住和使用条件，并不得将房屋转租给第三方使用。如甲方违反该约定，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方在租赁期内应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如有损坏或遗失行为发生，应及时通知甲方并协助处理相关事宜。

3.双方同意将本合同项下的权利义务转让给第三方的行为无效。如一方违反该约定导致另一方损失时，违约方应承担相应的赔偿责任和违约责任。

4.本合同未尽事宜由双方协商解决；协商不成的可以签订补充协议进行约定；补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未约定的按照本合同相关条款执行处理即可解决相关争议问题；协商不成的可以依法向当地人民法院提起诉讼解决争议问题或者向当地仲裁机构申请仲裁处理争议问题；仲裁裁决是终局裁决对双方都有约束力等规定执行处理即可解决相关争议问题；协商不成的可以依法向当地人民法院提起诉讼解决争议问题或者向当地仲裁机构申请仲裁处理争议问题

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