营业房租赁简单合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业房租赁简单合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为______。

乙方承诺遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得用于非法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交房时间与押金

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方保证房屋的合法使用，提供符合租赁条件的房屋。

甲方有权监督乙方合理使用房屋，维护房屋设施。

2.乙方权利义务

乙方应按约定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.违约责任

若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋安全和使用情况符合约定。

有权在租赁期满后收回房屋，或根据双方约定续租。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，确保房屋符合约定的质量标准。

保障乙方在租赁期间对房屋的合理使用权利，不得随意干涉。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有房屋的使用权，并可按约定进行必要装修。

租赁期满后，有权选择续租或退租。

义务：

按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋的整洁和完好，租赁期满时按约定恢复原状。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：______（如：每月支付、季度支付等）。

七、押金与维修责任

1.押金

乙方在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.维修责任

乙方负责房屋内的日常维修，但房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

若房屋因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提前收回房屋，除退还租金外，还应支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付______元违约金，并恢复原状。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。