[精编]北京房屋出租代理合同10篇.docx

[精编]北京房屋出租代理合同10篇

篇1

甲方（委托人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（代理人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方有意出租其位于北京市的房产，并委托乙方进行代理出租事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]

2.房屋面积：[面积数值]平方米。

3.房屋布局：[房屋结构布局描述]。

4.房屋附属设施及装修情况：[具体描述]。

二、代理事项及期限

乙方接受甲方的委托，就上述房屋进行出租代理，代理期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。代理期间，乙方负责对外招租、签订租赁合同、收取租金等事宜。

三、出租代理权限与义务

1.甲方保证对委托出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在产权纠纷、拆迁风险及其他瑕疵。

2.乙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全使用。

3.乙方有义务对潜在租户进行必要的审查和登记。协助甲方选择合格的租户并协商签订租赁合同。

4.乙方应按时向甲方支付租金收入，不得挪用或截留。每月（或每季度）按时结算租金收入并交付甲方。如遇拖欠租金情况，乙方应及时采取措施催收并确保甲方权益不受损害。

5.甲乙双方共同承担出租房屋的维护工作，确保房屋的正常使用和安全。

四、租金及支付方式

1.租金金额：[租金金额]。具体支付方式双方另行约定（如按月、季、年等）。

2.乙方应在每月（或约定周期）的第一天将租金支付至甲方指定账户。若租户提前解约或中途退租导致的损失由乙方承担。

五、违约责任和赔偿

1.若甲方未能按时交付房屋或存在产权纠纷等问题导致乙方无法顺利出租，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按时支付租金或违反其他约定导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。

3.任何一方违反本合同的任何条款均视为违约行为，违约方需支付违约金并承担由此产生的一切法律责任。违约金数额视具体情况由双方协商确定。

六、合同的解除与终止

1.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.任何一方违反合同约定且未能在合理期限内纠正违约行为的，另一方有权提前解除合同。

3.若发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。解除合同后，双方应就已完成的事项进行结算和支付。未履行的部分不再执行。

七、争议解决方式

篇2

甲方（委托人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（代理人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有一处位于北京市[房屋地址]的房产，并有意出租该房屋，现委托乙方进行代理出租事宜。为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

乙方接受甲方委托，负责代理出租甲方位于北京市的房产，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、管理房屋等事宜。

二、代理期限

代理期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、代理权限

1.代理寻找合适的租户，并确保租赁合同顺利签订。

2.代表甲方与租户进行谈判，达成租赁条件。

3.管理和协调与租赁有关的事务，包括但不限于房屋维修、租金收取等。

4.定期向甲方报告房屋出租情况，及时反映租户意见和建议。

四、甲方责任

1.甲方需提供房屋产权证明及相关法律文件，确保房屋的合法出租。

2.甲方应确保房屋结构安全，符合出租条件。

3.甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理意见和建议。

4.甲方需按照约定支付乙方的代理费用。

五、乙方责任

1.乙方应尽职尽责为甲方代理出租房屋，确保房屋顺利出租。

2.乙方需保护甲方的利益，不得与租户达成损害甲方利益的条件。

3.乙方需定期向甲方报告租赁情况，并积极协调解决出现的问题。

4.乙方不得擅自挪用租金等收入。

六、租金与费用

1.租金由乙方代为收取，甲方应按照约定时间和金额支付乙方代理费用。

2.具体租金金额、支付方式及其他费用分配等详见附件《租金与费用分配表》。

七、合同解除与终止

1.合同期满后，乙方应将房屋交还甲方，合同自动终止。

2.