居民安置楼工程监理服务方案（纯方案，114页） .pdf

—、工程概况

1、工程名称：

马家居委会居民安置楼工程

2、工程地址：

滨州市黄河五路以北、渤海二路以东

3、工程规模：

建筑面积15843m20

4、结构类型：

框剪结构，21层，桩基基础

5、工程项目总目标：

质量目标：合格

投资目标：1876.41万元

工期目标：600天（日历日）

二、监理工作范围和内容

我单位经研究确定全面响应招标文件的要求，按照法律法规和合

同等依据，在马家居委会居民安置楼工程的施工全过程及保修阶段，

我们将实施全面监理，即：对工程项目的质量、进度和投资进行目标

控制，并进行合同管理、信息管理和组织协调。

具体包括以下内容：

1、审查承包单位各项施工准备工作。

2、督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施。

3、审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进

度计划，并督促其实施。

4、协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。

5、编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，

审核施工图预算和竣工决算。

6、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，并按

照有关规定进行测试。

7、督促承包单位严格按照规范、规程、标准和设计要求施工，

控制工程质量。

8、监督工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质

量事故的分析及处理。

9、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之

间的争议。

10、督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料。

11、组织承包单位对工程阶段验收、投产试运行并竣工初验，并

对工程施工质量提出评估意见。

三、监理工作目标

1、质量目标：确保一次验收合格

质量分解目标：

分部工程质量目标质量控制原则

主控项目符合验收标准规定加强过程控制，强化旁站监理

地基与基础工程

一般项目合格率达到90%以上制度，及时完善资料

主控项目符合验收标准规定加强旁站监理、巡视和抽检，

主体结构工程一般项目合格率达到90%以上及时完善资料，严格掌握标

观感质量符合规范要求准。

主控项目符合验收标准规定样板先行，严格掌握标准、控

建筑装饰装修工程一般项目合格率达到90%以上制质量，有关安全和功能的检

观感质量符合设计要求测项目达到设计要求

主控项目符合验收标准规定

建筑屋面工程过程控制，强化验收

一般项目合格率达到90%以上

主控项目符合验收标准规定

建筑给水、排水样板先行，强化材料验收、强

一般项目合格率达到90%以上

及米暖工程化功能检测和试验，严格验收

观感质量