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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市产业园合作开发与综合服务协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.合作双方基本信息

2.1合作方一名称、地址、法定代表人

2.2合作方二名称、地址、法定代表人

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容与范围

4.1开发内容

4.2综合服务内容

4.3合作方式

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金到位时间

5.4资金使用监管

6.土地使用权及规划

6.1土地使用权获取

6.2规划要求与审批

6.3土地使用期限

7.项目建设

7.1建设工期

7.2工程质量标准

7.3施工单位选择

7.4工程验收

8.运营与管理

8.1运营管理模式

8.2管理机构设置

8.3管理人员职责

9.产权分配与收益

9.1产权归属

9.2收益分配方式

9.3收益结算时间

10.风险管理

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险应对措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更与补充

14.4合同生效条件

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2025年10月15日签订。

1.2合同生效条件：双方签署完毕后，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同的有效期为自生效之日起至2029年10月14日。

第二条合作双方基本信息

2.1合作方一名称：集团有限公司

2.1.1地址：省市区路号

2.1.2法定代表人：

2.2合作方二名称：YY房地产开发有限公司

2.2.1地址：省市区路号

2.2.2法定代表人：

第三条项目概述

3.1项目名称：城市产业园

3.2项目地点：省市区路号

3.3项目规模：占地面积约1000亩，建筑面积约200万平方米

3.4项目性质：集产业研发、办公、居住、商业于一体的大型综合体

第四条合作内容与范围

4.1开发内容：包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等

4.2综合服务内容：包括物业、安保、绿化、清洁等

4.3合作方式：合作双方共同出资、共同开发、共同运营

第五条投资与资金

5.1投资总额：人民币5亿元

5.2投资方式：以现金方式投资

5.3资金到位时间：合同生效后30日内

5.4资金使用监管：设立专项监管账户，双方共同监管

第六条土地使用权及规划

6.1土地使用权获取：由合作方一负责取得土地使用权

6.2规划要求与审批：严格按照当地政府规划要求进行，并取得相关审批手续

6.3土地使用期限：土地使用权期限为50年

第七条项目建设

7.1建设工期：自取得土地使用权之日起3年内完成主体工程建设

7.2工程质量标准：达到国家现行建筑工程质量验收标准

7.3施工单位选择：通过公开招标方式选择具有相应资质的施工单位

7.4工程验收：按国家相关法律法规及合同约定进行验收

第八条运营与管理

8.1运营管理模式：采用合资公司模式，设立合资公司负责项目的运营管理

8.2管理机构设置：合资公司设立董事会和监事会，董事会负责决策，监事会负责监督

8.3管理人员职责：董事会成员分别担任合资公司董事长、副董事长、总经理等职务，具体职责详见公司章程

第九条产权分配与收益

9.1产权归属：项目开发完成后，土地使用权及建筑物产权归合资公司所有

9.2收益分配方式：合资公司按投资比例进行收益分配，每年结算一次

9.3收益结算时间：每年第一季度内完成上一年度的收益结算

第十条风险管理

10.1风险识别：包括市场风险、政策风险、财务风险、建设风险等

10.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级

10.3风险应对措施：针对不同风险等级，制定相应的应对措施

第十一条违约责任

11.1违约情形：包括未按时缴纳投资款、未按时完成工程建设、未按约定分配收益等

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失