二零二五版个人产权房地产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人产权房地产抵押合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、权属等）。

抵押物应符合国家相关法律法规的要求，且不存在争议。

2.抵押物质量要求

乙方同意抵押物的现状，并认可其价值。

乙方保证抵押物在抵押期间内，未经甲方书面同意，不得进行任何处分行为。

二、抵押金额与利率

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元。

乙方同意以抵押物的全部价值作为抵押，并同意甲方在债务履行期间，有权随时要求乙方提供相应的补充抵押。

2.利率

本合同借款利率为______%，按月计息，乙方应于每月______日前支付利息。

三、抵押期限与还款计划

1.抵押期限

本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方应在抵押期限届满前，向乙方申请办理抵押解除手续。

2.还款计划

第一期还款：______元，还款日期为______年______月______日；

第二期还款：______元，还款日期为______年______月______日；

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如未按本合同约定支付利息或本金，应向甲方支付______%的违约金。

甲方如未按本合同约定履行还款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿全部债务。

2.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和确认，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押。

有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查和维护。

义务：

在合同规定的时间内履行还款义务，并保证抵押物的完整性和价值。

为乙方提供必要的文件和证明，以便乙方进行抵押登记。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权收取抵押物的收益，用于抵充债务。

有权在甲方违约时，按照合同约定处置抵押物。

义务：

在抵押期间，对抵押物进行妥善保管，防止抵押物价值减少。

未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。

六、抵押物的评估与登记

1.评估方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对抵押物进行评估，并出具评估报告。

甲方有权对评估报告进行复核，如有异议，双方应协商解决。

2.登记手续

乙方应在抵押物评估完成后______个工作日内（具体时长）办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付甲方。

七、贷款金额与利率

1.贷款金额

本合同贷款金额为______元。

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向乙方支付首期贷款，即贷款总额的______%，金额为______元（大写：______）。

2.利率

本合同贷款利率为______%，按月计息，甲方应于每月______日前支付利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款本金或利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在抵押期间擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方立即清偿全部债务。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照贷款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款不符合合同约定，应负责退还贷款，并按照贷款总额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）