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租房合同

甲方（房主）__________

乙方（承租人）__________身份证号码:_______________________

依据《中国》及相关要求,为明确甲、乙双方权利义务关系,经双方协商一致,签署本个人房屋出租协议书。

一、甲方将______________路_________号一楼房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租期_____年,从______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入）,乙方共现金支付（计大写__________________元整）

四、房屋出租确保金

1、交付租金同时,乙方应另付确保金人民币_____________元整（小写:_____________元人民币）

2、确保金支付方法是以现金支付。

3、本协议作为本期确保金收据,请妥善保管;当本期确保金转入下期租房协议后,本协议作为确保金收据功效自动作废、同时按新协议条款实施老协议自行作废。

五、房屋出租协议乙方租用后应注意以下事项:

1、乙方应遵守中国\o法律法律,不做违法乱纪得活动,如若违反法律由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全方法。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成损失,其损失由乙方自行负担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、乙方对租用房没有处理权,不能私自与人合租、转租或借给她人,也不能改变其用途,不然属于违约。如有这类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用,产生费用（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成纠纷,由乙方自行处理,确需甲方出面帮助处理时,乙方应支付甲方必需费用。以上缴费收据请乙方自行保留,以备查对。

附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行查对,自行填写。

4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理

5、甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

六、个人房屋出租协议书租赁期间房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验,立刻修缮,做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知实施。

甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。

出租房屋修缮,经甲乙双方约定,采取下述第______款措施处理:

1.按要求维修范围,由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,完工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳房租中分______次扣除;

七、相关退租、转让条款

1、协议期内,乙方推行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外不可抗事件（如地震等）和乙方违约情况下除外）

2、乙方租期未到期而要求退租时,必需与甲方协商一致,而且要支付违约金给甲方。

3、协议期内,乙方假如出现以下任何情况:退租、转让、及因为乙方违约原因造成甲方提前收回房屋任一情况下,乙方都必需按协议缴清全部应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及相关物品,假如所租房内所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。

5、甲方标准上不一样意转租,但乙方确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转租事宜。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有经过甲方书面同意及签字转让行为,属乙方无效转让、乙方无效转让是违约行为,甲方不予认可。

7、乙方无效转让责任由乙方（即转让方）和续租方负担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额负担,甲方在收回房屋同时续租方还将支付乙方应负担全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为协议内租期,使用期内租金为______