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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公大楼物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同服务期限

2.物业管理服务内容

2.1大楼整体清洁与维护

2.1.1室内清洁

2.1.2室外清洁

2.1.3设施设备维护

2.2保安服务

2.2.1安全巡逻

2.2.2入出管理

2.2.3应急处理

2.3机电维护

2.3.1电梯维护

2.3.2空调维护

2.3.3水电维护

2.4绿化养护

2.4.1公共绿化带养护

2.4.2室外绿化养护

2.4.3室内绿化养护

2.5公共区域管理

2.5.1停车场管理

2.5.2楼梯间、电梯间管理

2.5.3楼道、走廊管理

3.物业管理费用

3.1服务费用

3.2水电费用

3.3其他费用

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务响应时间

5.3服务投诉处理

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1物业管理服务标准明细

9.2物业管理费用明细

9.3其他相关文件

10.合同签订与生效

10.1合同签订

10.2合同生效

11.合同终止与解除

11.1合同终止

11.2合同解除

12.合同解除后的处理

12.1费用结算

12.2物业交接

12.3其他处理事项

13.合同附件清单

13.1物业管理服务标准明细

13.2物业管理费用明细

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署人姓名

14.2签署人职务

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同签订日期

2003年1月1日

1.3合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止日期

合同服务期限为五年，自合同生效之日起计算，至2028年12月31日止

1.5合同服务期限

第一服务年度：2003年1月1日至2003年12月31日

第二服务年度：2004年1月1日至2004年12月31日

第三服务年度：2005年1月1日至2005年12月31日

第四服务年度：2006年1月1日至2006年12月31日

第五服务年度：2007年1月1日至2007年12月31日

2.物业管理服务内容

2.1大楼整体清洁与维护

2.1.1室内清洁

每日对办公室、会议室、洗手间等室内区域进行清洁

每周对电梯间、楼梯间、走廊等公共区域进行清洁

定期对地毯、窗帘进行清洗

2.1.2室外清洁

每日对大楼外立面、地面进行清洁

定期对绿化带进行修剪、浇水

清理大楼周边垃圾、积雪

2.1.3设施设备维护

定期检查电梯、空调、消防设施等设备，确保正常运行

及时修复损坏的设施设备

定期对公共区域照明进行维护

2.2保安服务

2.2.1安全巡逻

24小时不间断的安全巡逻

定期进行安全检查，确保大楼安全

2.2.2入出管理

严格控制大楼出入人员，登记来访人员信息

对大楼内人员进行身份验证，确保大楼安全

2.2.3应急处理

制定应急预案，应对突发事件

及时处理火灾、盗窃等紧急情况

2.3机电维护

2.3.1电梯维护

定期检查电梯，确保安全运行

及时修复电梯故障

2.3.2空调维护

定期检查空调系统，确保正常工作

及时维修空调故障

2.3.3水电维护

定期检查水电设施，确保正常运行

及时修复水电故障

2.4绿化养护

2.4.1公共绿化带养护

定期修剪绿化带，保持美观

定期浇水、施肥，确保植物生长良好

2.4.2室外绿化养护

定期修剪、浇水、施肥，保持室外植物生长良好

2.4.3室内绿化养护

定期修剪、浇水、施肥，保持室内植物生长良好

2.5公共区域管理

2.5.1停车场管理

24小时监控停车场，确保车辆安全

对车辆进行合理停放管理

2.5.2楼梯间、电梯间管理

保持楼梯间、电梯间干净整洁

定期检查、维修楼梯间、电梯间设施

2.5.3楼道、走廊管理

保持楼道、走廊干净整洁

定期检查、