2025版前期物业服务委托合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版前期物业服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业服务项目名称及地址

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务类型

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务区域及范围

3.物业服务期限

3.1服务期限起始时间

3.2服务期限终止时间

3.3服务期限的延长及续签

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用收取方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务费用结算

5.1结算周期

5.2结算方式

5.3结算争议处理

6.物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利

6.2物业服务企业义务

7.业主委员会权利与义务

7.1业主委员会权利

7.2业主委员会义务

8.物业设施及设备管理

8.1物业设施及设备维护

8.2物业设施及设备更新改造

8.3物业设施及设备使用规定

9.物业安全与秩序维护

9.1物业安全管理

9.2秩序维护

9.3事件应急处理

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务项目地址：市区路号

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务类型：住宅小区物业管理服务

2.2物业服务具体内容：

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.2.2小区公共设施的维修保养

2.2.3小区安全防范管理

2.2.4小区车辆停放管理

2.2.5小区业主投诉处理

2.2.6小区活动组织与协调

2.3物业服务区域及范围：小区全部住宅楼及公共区域

第三条物业服务期限

3.1服务期限起始时间：2025年1月1日

3.2服务期限终止时间：2028年12月31日

3.3服务期限的延长及续签：在合同到期前，双方协商一致可续签合同，续签期限不超过三年

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：按每平方米每月1.5元计算

4.2物业服务费用收取方式：按季度收取，每季度末前收取下季度费用

4.3物业服务费用调整机制：每年根据物价变动情况调整一次，调整幅度不超过5%

第五条物业服务费用结算

5.1结算周期：每季度末

5.2结算方式：银行转账

5.3结算争议处理：如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可向相关行政部门申请调解

第六条物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利：

6.1.1依法收取物业服务费用

6.1.2依照合同约定进行物业服务

6.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

6.2物业服务企业义务：

6.2.1依照合同约定提供物业服务

6.2.2定期向业主委员会报告物业服务情况

6.2.3对业主的投诉及时处理

6.2.4保障业主的人身和财产安全

第七条业主委员会权利与义务

7.1业主委员会权利：

7.1.1对物业服务企业的服务质量进行监督

7.1.2对物业服务企业的服务费用进行审核

7.1.3对物业服务企业的违法行为进行制止和纠正

7.2业主委员会义务：

7.2.1积极配合物业服务企业开展物业服务工作

7.2.2组织业主参与小区管理

7.2.3对业主的合法权益进行维护

第八条物业设施及设备管理

8.1物业设施及设备维护

8.1.1物业服务企业应定期对物业设施及设备进行巡检、维修和保养

8.1.2设备维修保养记录应详细记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等

8.2物业设施及设备更新改造

8.2.1设施设备更新改造需经业主大会或业主委员会审议通过

8.2.2更新改造