房屋顶账协议书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋顶账协议书范例二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋顶账协议描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋面积______平方米，房屋用途______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积______平方米，房屋用途______。

乙方同意将上述房屋的债权转让给甲方，甲方需按照协议约定支付相应的顶账款项。

2.顶账款项

甲方同意支付给乙方顶账款项总额为______元（大写：______）。

顶账款项支付方式为______，支付时间______。

二、房屋过户及交付

1.过户手续

乙方需协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方在协议签订后______个工作日内取得房屋所有权。

甲方需按照协议约定支付顶账款项后，乙方将配合甲方办理房屋过户手续。

2.房屋交付

甲方支付顶账款项并取得房屋所有权后，乙方应在______个工作日内将房屋交付给甲方。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按协议约定支付顶账款项，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按协议约定协助甲方办理房屋过户手续或未按时交付房屋，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金______元。

四、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整房屋的顶账金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内支付顶账款项，并按照协议约定接受房屋。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供必要的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定完成房屋转让后，有权要求甲方按照约定支付顶账款项。

如因甲方原因导致房屋过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、方式完成房屋的转让。

对甲方提供的与房屋相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在完成房屋转让前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房屋转让后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋转让且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付顶账款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于办理过户手续的费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、方式完成房屋的转让，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面