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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业街物业管理规定

本合同目录一览

1.物业管理服务内容概述

1.1物业共用部位的管理与维护

1.2物业共用设施设备的管理与维护

1.3物业公共环境的管理与维护

1.4物业安全管理

1.5物业清洁卫生服务

1.6物业绿化养护

1.7物业收费及财务管理

1.8物业档案管理

2.物业管理区域及服务对象

2.1物业管理区域范围

2.2服务对象及权利义务

3.物业管理服务标准与规范

3.1服务标准

3.2服务规范

3.3服务流程

4.物业管理费用及收费标准

4.1物业管理费用构成

4.2收费标准及计算方法

4.3费用缴纳方式

5.物业维修养护及应急处理

5.1维修养护范围

5.2应急处理流程

5.3维修养护费用承担

6.物业使用规则与禁止事项

6.1物业使用规则

6.2禁止事项

6.3违规处理

7.物业安全与消防管理

7.1安全管理制度

7.2消防安全管理

7.3安全责任划分

8.物业服务合同签订与履行

8.1合同签订

8.2合同履行

8.3合同变更与解除

9.物业服务监督与投诉处理

9.1监督机制

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理结果

10.物业管理责任与风险承担

10.1物业管理责任

10.2风险承担

11.物业管理争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

12.物业管理合同终止及后续处理

12.1合同终止条件

12.2终止后的处理

13.合同附件及补充条款

13.1附件一：物业共用部位、共用设施设备清单

13.2附件二：物业服务合同范本

13.3补充条款

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同解释权

14.3其他

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容概述

1.1物业共用部位的管理与维护

1.1.1公共区域包括但不限于大堂、电梯间、走廊、楼梯间、停车场等。

1.1.2维护内容包括但不限于清洁、绿化、照明、消防设施等。

1.2物业共用设施设备的管理与维护

1.2.1设施设备包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防系统等。

1.2.2维护内容包括但不限于定期检查、保养、维修及更换。

1.3物业公共环境的管理与维护

1.3.1环境维护包括但不限于垃圾清运、公共区域卫生、绿化养护等。

1.3.2确保公共环境整洁、安全、舒适。

1.4物业安全管理

1.4.1制定安全管理规章制度，确保业主及物业使用安全。

1.4.2配备保安人员，负责巡逻、监控、门禁管理等工作。

1.5物业清洁卫生服务

1.5.1定期对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、玻璃等。

1.5.2定期对垃圾收集点进行清洁，确保垃圾及时清运。

1.6物业绿化养护

1.6.1对绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。

1.6.2确保绿化植物生长良好，环境美观。

1.7物业收费及财务管理

1.7.1按照国家及地方相关法律法规收取物业管理费用。

1.7.2建立健全财务管理制度，确保资金安全、合规使用。

1.8物业档案管理

1.8.1建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

1.8.2对业主资料、物业资料等进行分类、归档、保管。

2.物业管理区域及服务对象

2.1物业管理区域范围

2.1.1本合同所指物业管理区域为商业街范围内所有物业。

2.1.2包括但不限于商业楼、住宅楼、停车场等。

2.2服务对象及权利义务

2.2.1服务对象为商业街内所有业主、使用人及访客。

2.2.2业主、使用人享有物业管理服务，并承担相应的义务。

3.物业管理服务标准与规范

3.1服务标准

3.1.1