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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区前期物业委托管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2业主方

1.3项目名称及地址

2.协议标的及范围

2.1物业服务内容

2.2服务区域

2.3服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用构成

3.2费用标准

3.3支付方式

3.4付款期限

4.物业服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.2质量要求

4.3质量保证

5.物业管理权属及责任

5.1物业管理权属

5.2物业管理责任

5.3违约责任

6.业主权利及义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业使用及维护

7.1物业使用规范

7.2物业维护责任

7.3维修及养护

8.小区公共设施及设备管理

8.1公共设施及设备清单

8.2公共设施及设备维护

8.3公共设施及设备更新

9.小区绿化及环境卫生管理

9.1绿化及环境卫生标准

9.2绿化及环境卫生维护

9.3环境卫生设施

10.小区安全及消防管理

10.1安全管理制度

10.2消防安全管理

10.3安全设施及设备

11.争议解决及违约处理

11.1争议解决方式

11.2违约处理

11.3争议处理机构

12.合同的生效、变更及终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力

13.2免责条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3代表人：

1.2.4联系电话：1385678

1.3项目名称及地址

1.3.1项目名称：小区

1.3.2项目地址：省市区路号

2.协议标的及范围

2.1物业服务内容

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区公共设施设备的运行、维护与管理

2.1.3小区安全与消防管理

2.1.4小区环境卫生管理

2.1.5小区业主服务与咨询

2.2服务区域

2.2.1小区全部住宅、商业、办公等物业

2.2.2小区公共区域及附属设施

2.3服务期限

2.3.1本协议服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用构成

3.1.1小区公共区域清洁费

3.1.2小区公共设施设备维护费

3.1.3小区绿化及环境卫生管理费

3.1.4小区安全与消防管理费

3.1.5小区业主服务与咨询费

3.2费用标准

3.2.1按照国家及地方相关政策规定执行

3.2.2具体收费标准见附件一

3.3支付方式

3.3.1每年支付一次

3.3.2业主通过物业费缴纳系统按时缴纳

3.4付款期限

3.4.1每年1月1日前缴纳上一年度的物业服务费用

4.物业服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.1.1小区公共区域清洁达到国家卫生标准

4.1.2小区公共设施设备正常运行，故障率低于5%

4.1.3小区绿化覆盖率达到30%，绿化养护达到国家标准

4.1.4小区安全防范措施完善，火灾发生率低于同行业平均水平

4.2质量要求

4.2.1物业服务人员持证上岗，具备相应的专业技能

4.2.2物业服务人员服务态度良好，文明用语，礼貌待人

4.3质量保证

4.3.1物业服务提供方对服务质量承担连带责任

4.3.2对业主投诉处理不满意，可向业主委员会申请调解

5.物业管理权属及责任

5.1物业管理权属

5.1.1物业服务提供方依法取得物业管理权

5.1.2业主方授权物业服务提供方进行物业管理

5.2物业管理责任

5.2.1物业服务提供方对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化等进行维护和管理

5.2.2物业服务提供方对业主投诉进行及时处理

5.3违约责任

5.3.1物业服务提供方未按约定履行物业管理责任，业主委员会有权要求其整改或赔偿损失

5.3.2业主方未按约定支付物业服务费用，物业服务提供方有权停止服务并追究违约责任

6.业主权利及义务

6.1业主权利

6.1.1业主有权要求物业服务提供方按照约定提供物业服务

6.1.2业主有权对物业服务提供方的服务提出意见和建议

6.1.3业