[精编]新的商品房买卖合同5篇.docx

[精编]新的商品房买卖合同5篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

项目名称：____________________

项目位置：____________________

项目规划许可文件号：____________________

第二条商品房基本情况

商品房地址：____________________

商品房户型：____________________（具体请双方明确约定）

商品房建筑面积：____________平方米（实际面积以房地产权机构测量为准）。

商品房用途：住宅/商业/其他（双方约定）。

第三条价格与付款方式

一、甲方同意将上述商品房出售给乙方，总价款为人民币（大写）：____________________元整。付款方式按第_________种方式执行。

（一）全款支付：乙方应在签订本合同之日起______日内支付全部房价款。

（二）分期支付：乙方按照约定的时间节点，分期支付房价款。具体支付时间节点如下：______%。剩余款项在房屋交付时一次性付清。

（三）贷款支付：乙方以贷款方式支付房价款，首付款为人民币（大写）：____________________元整，剩余款项通过银行贷款方式支付。

二、甲方收到全款后，应当向乙方出具发票或收据。甲方不得以任何理由延迟开具发票或收据。否则乙方有权拒绝支付尾款或要求退款。

三、甲方售房时发生的所有税费由甲方承担。办理房屋产权登记的费用由乙方承担。

篇2

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[出卖人姓名]

乙方（买受人）：[买受人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设情况

甲方建设的商品房项目名称为：[项目名称]，项目用途为住宅，建设地点位于：[具体地址]。

甲方已取得该项目的合法建设手续，已取得建设工程规划许可证和施工许可证等。项目竣工后，甲方将负责办理该项目的房屋所有权初始登记。

第二条商品房基本情况

乙方购买的商品房位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]（住宅/公寓/商铺等），房屋结构为钢筋混凝土结构。房屋的具体面积、户型、朝向等详见附件一。

第三条价格与付款方式

1.商品房的总价为人民币（大写）[房款总额汉字大写]圆整（￥[房款总额]元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后三日内，支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额]元）。

（2）房屋交付前支付剩余房款人民币（大写）[剩余房款汉字大写]圆整（￥[剩余房款]元）。

第四条房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方付清房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件二。

2.房屋交付时，应当通过工程质量验收并满足合同约定的标准。

第五条产权登记

甲方应当在房屋交付后的一定时间内，办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记。具体时间和费用承担方式详见附件三。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式详见附件四。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

第七条保修责任

甲方对房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修责任详见附件五。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：[甲方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（买受人）：[乙方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]