2025版北京商铺出租合同租赁合同签订与备案指南范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京商铺出租合同租赁合同签订与备案指南范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.违约赔偿

7.1违约赔偿标准

7.2赔偿方式

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

9.商铺租赁合同签订与备案

9.1合同签订程序

9.2合同备案程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1出租商铺产权证明

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

法定代表人/负责人姓名：

联系电话：

住所地址：

1.2承租方信息

承租方名称：

法定代表人/负责人姓名：

联系电话：

住所地址：

2.出租商铺的基本情况

2.1商铺地址：北京市区街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业用途

2.4商铺配套设施：中央空调、独立水电、卫生间、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付视为违约

3.4租金调整：租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定

4.租金押金

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在7个工作日内退还押金

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范：承租方须遵守国家法律法规、商业管理规定及出租方制定的规章制度

5.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好

6.合同解除及违约责任

承租方未按约定支付租金；

承租方违反商铺使用规范；

承租方未按约定进行商铺维护；

出租方发现承租方有违法行为；

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.违约赔偿

7.1违约赔偿标准：违约金按未履行部分租金的20%计算，最高不超过10个月租金总额

7.2赔偿方式：违约方应按约定支付违约金及赔偿损失，如违约方未按时支付，出租方有权采取法律手段追讨

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以任何形式处分商铺

8.2商铺转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租

9.商铺租赁合同签订与备案

9.1合同签订程序：双方应按照本合同约定，在签订本合同前进行充分协商，达成一致意见后签订本合同

9.2合同备案程序：本合同签订后，双方应在30日内向相关部门进行备案

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至约定的仲裁机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决

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