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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业物业管理协议正规范本

本合同目录一览

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

1.4物业管理服务费用

1.5物业管理费支付方式

1.6物业管理费调整机制

1.7物业管理费拖欠处理

1.8物业管理合同期限

1.9物业管理合同解除条件

1.10物业管理合同终止条件

1.11物业管理合同续签

1.12物业管理责任与义务

1.13物业管理纠纷解决

1.14合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.1物业管理范围

1.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、共用设施设备、绿化环境、停车设施等。

1.1.2物业管理范围具体包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、消防及安全防范、车辆停放管理等。

1.2物业管理服务内容

1.2.1环境卫生服务：负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带清扫等工作。

1.2.2绿化养护服务：负责小区内绿化带的养护、修剪、浇水等工作。

1.2.3公共设施设备维护服务：负责小区内公共设施的维修、保养、更新等工作。

1.2.4消防及安全防范服务：负责小区内的消防安全管理、治安巡逻、门禁管理等。

1.2.5车辆停放管理服务：负责小区内停车场的规划、管理、收费等工作。

1.3物业管理服务标准

1.3.1环境卫生服务标准：保持小区内公共区域干净整洁，垃圾清运及时，绿化带整洁美观。

1.3.2绿化养护服务标准：绿化带内植物生长良好，无病虫害，绿化带修剪整齐。

1.3.3公共设施设备维护服务标准：公共设施设备运行正常，及时维修保养，确保安全可靠。

1.3.4消防及安全防范服务标准：小区内消防安全设施齐全有效，治安巡逻严密，门禁管理到位。

1.3.5车辆停放管理服务标准：停车场规划合理，车辆停放有序，收费透明合理。

1.4物业管理服务费用

1.4.1物业管理服务费用按年度收取，具体收费标准根据国家相关政策及市场行情制定。

1.4.2物业管理服务费用包括但不限于：环境卫生费、绿化养护费、公共设施设备维护费、消防及安全防范费、车辆停放管理费等。

1.5物业管理费支付方式

1.5.1物业管理费支付方式为按月缴纳，业主应在每月规定时间内缴纳当月物业管理费。

1.5.2业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费。

1.6物业管理费调整机制

1.6.1物业管理费调整机制根据国家相关政策及市场行情，经业主大会或业主委员会审议通过后进行调整。

1.6.2物业管理费调整后，业主应按照调整后的收费标准缴纳物业管理费。

1.7物业管理费拖欠处理

1.7.1业主拖欠物业管理费，物业服务企业有权采取催缴措施，包括但不限于：发送催缴通知、上门催缴等。

1.7.2业主逾期未缴纳物业管理费，物业服务企业有权依法采取法律手段追讨欠款。

1.8物业管理合同期限

1.8.1本合同期限为三年，自双方签订之日起生效。

1.8.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

1.9物业管理合同解除条件

1.9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

1.9.2物业服务企业未履行物业管理职责，严重影响业主合法权益时，业主有权解除合同。

1.10物业管理合同终止条件

1.10.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。

1.10.2因物业管理服务企业原因导致合同无法履行，经协商无法解决时，合同提前终止。

1.11物业管理合同续签

1.11.1合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限由双方约定。

1.12物业管理责任与义务

1.12.1物业服务企业应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和效果。

1.12.2业主应遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费，配合物业服务企业开展物业管理活动。

1.13物业管理纠纷解决

1.13.1物业管理纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

1.13.2双方应本着友好协商的原则，解决物业管理纠纷。

1.14合同附件与补充协议

1.14.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、收费标准、物业管理费缴纳明细等。

1.14.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。

8.1物业管理合同解除程序

8.1.1一方解除本合同时，应提前三十日书面通知另一方。

8.1.2在接到解除合同通知后，另一方应在十五日内给予书面答复。

8.1.3若双方对解除合同有异议，应通过协商解决；协商