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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺转型升级背景下的物业管理合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1.当事人名称
1.2.当事人地址
1.3.当事人法定代表人
1.4.当事人联系方式
2.合同签订背景及依据
2.1.合同签订背景
2.2.合同签订依据
3.物业管理范围及内容
3.1.物业管理范围
3.2.物业管理内容
3.3.物业管理服务标准
4.物业管理费用及支付方式
4.1.物业管理费用
4.2.物业管理费用支付方式
4.3.物业管理费用结算时间
5.物业管理期限
5.1.物业管理期限起止时间
5.2.物业管理期限变更及解除
6.物业管理责任与义务
6.1.物业管理方责任
6.2.物业管理方义务
6.3.业主责任与义务
7.物业维修与保养
7.1.物业维修责任
7.2.物业保养责任
7.3.维修与保养费用
8.物业安全管理
8.1.安全管理制度
8.2.安全管理责任
8.3.事故处理程序
9.物业档案管理
9.1.物业档案内容
9.2.物业档案管理责任
9.3.物业档案查阅与复制
10.物业管理合同变更与解除
10.1.合同变更
10.2.合同解除
10.3.合同终止
11.违约责任
11.1.违约行为认定
11.2.违约责任承担
11.3.违约纠纷解决
12.争议解决方式
12.1.争议解决途径
12.2.争议解决期限
12.3.争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1.合同生效条件
13.2.合同终止条件
13.3.合同生效日期
14.其他约定事项
14.1.合同附件
14.2.合同份数
14.3.合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1.当事人名称
（1）甲方：商铺业主委员会
（2）乙方：物业管理公司
1.2.当事人地址
（1）甲方地址：市区街道号
（2）乙方地址：市区街道号
1.3.当事人法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.4.当事人联系方式
2.合同签订背景及依据
2.1.合同签订背景
本合同签订背景为甲方商铺转型升级，需乙方提供物业管理服务。
2.2.合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《市物业管理条例》等相关法律法规制定。
3.物业管理范围及内容
3.1.物业管理范围
甲方商铺范围内的物业管理区域。
3.2.物业管理内容
（1）环境卫生管理
（2）公共秩序维护
（3）设施设备维护与管理
（4）绿化养护
（5）消防安全管理
（6）停车场管理
3.3.物业管理服务标准
按照国家、地方及行业相关标准执行。
4.物业管理费用及支付方式
4.1.物业管理费用
物业管理服务费用为每月每平方米人民币元。
4.2.物业管理费用支付方式
甲方应于每月日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
4.3.物业管理费用结算时间
每月结算一次，乙方于每月日前向甲方出具物业管理费用结算单。
5.物业管理期限
5.1.物业管理期限起止时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自年月日起至年月日止。
5.2.物业管理期限变更及解除
（1）物业管理期限可经双方协商一致进行变更。
（2）如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
6.物业管理责任与义务
6.1.物业管理方责任
（1）履行物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。
（2）按照合同约定，及时处理业主反映的问题。
6.2.物业管理方义务
（1）建立健全各项管理制度，提高物业管理水平。
（2）接受业主监督，定期向业主公布物业管理情况。
6.3.业主责任与义务
（1）遵守国家法律法规及物业管理规定。
（2）配合物业管理方开展各项管理工作。
8.物业安全管理制度
8.1.安全管理制度
（1）制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查。
（2）建立治安巡逻制度，确保物业管理区域内的治安秩序。
（3）设立应急处理机制，应对突发事件。
8.2.安全管理责任
（1）乙方负责制定和实施安全管理措施。
（2）甲方负责配合乙方进行安全管理工作。
8.3.事故处理程序
（1）发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并采取必要措施处理。
（2）事故处理完毕后，乙方应向甲方提交事故处理报告。
9.物业档案管理
9.1.物业档案内容
（1）业主档案
（2）物业设施设备档案
（3）物业管理合同及相关文件
9.2.物业档案管理责任
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