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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
支付定金二手房地产转让合同二零二五年
甲方(转让方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(受让方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、支付定金
1.定金金额
乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金,定金金额为______元。
2.定金退还
甲方原因导致合同解除,定金全额退还乙方;
乙方原因导致合同解除,定金不予退还;
不可抗力导致合同解除,定金退还比例按照双方协商结果执行。
二、房地产转让
1.房地产信息
转让的房地产名称为______,位于______,房产证号为______。
2.转让价格
房地产转让价格为______元。
3.转让税费
乙方应承担房地产转让过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税等。
三、支付方式
1.首付款
乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付首付款,首付款金额为______元。
2.尾款支付
房地产过户手续办理完毕后,乙方应向甲方支付尾款,尾款金额为______元。
四、合同解除与违约责任
1.合同解除
本合同签订后,任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
2.违约责任
若任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方支付的定金进行收取,并在合同履行完毕后按照约定退还。
有权在合同期限内对房地产进行转让,并有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。
义务:
在合同规定的时间内,将符合转让条件的房地产交付给乙方。
为乙方办理房地产过户手续提供必要的协助,包括但不限于提供必要的文件和资料。
2.乙方权利与义务
权利:
有权在合同签订后获得房地产的占有和使用权。
有权在合同履行完毕后获得房地产的所有权。
义务:
在合同规定的时间内支付定金和转让款项。
遵守合同约定,不得擅自转让或处置房地产。
六、定金退还与过户手续
1.定金退还
若合同因乙方原因解除,乙方无权要求退还定金。
若合同因甲方原因解除,甲方应退还乙方已支付的定金。
2.过户手续
乙方应在合同签订之日起______个工作日内,配合甲方办理房地产过户手续。
七、付款方式与期限
1.定金支付
乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金,定金金额为______元。
2.转让款项支付
乙方应在房地产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余的转让款项,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未在约定时间内办理过户手续,每逾期一天,应按照转让款项的______%向乙方支付违约金。
若甲方提供的房地产不符合转让条件,应退还乙方已支付的定金和转让款项,并承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未在约定时间内支付定金或转让款项,每逾期一天,应按照转让款项的______%向甲方支付违约金。
若乙方擅自转让或处置房地产,应承担相应的法律责任,并退还甲方已支付的定金和转让款项。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、必威体育官网网址条款
1.必威体育官网网址内容
双方应对在合同履行
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