新房购房合同电子版通用版样书8篇.docx

新房购房合同电子版通用版样书8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋性质为商品房，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。该房屋已取得《商品房预售许可证》（编号：[许可证编号]）。

二、房屋计价单位、价款及付款方式

1.甲方与乙方约定按建筑面积平方米计算该商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]元，总金额（人民币）：[总金额]元。

2.乙方应按甲方要求按时将购房款支付至甲方指定账户。具体付款方式如下：

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起日内将全部购房款支付至甲方指定账户；

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起日内将全部购房款的[首付比例]%，即（人民币）[首付金额]元支付至甲方指定账户，剩余购房款乙方通过向银行申请贷款的方式支付。

三、房屋交付期限及条件

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素，双方协商解决。

2.该房屋交付时，应具备以下条件：已取得《建设工程规划验收合格证》，并符合本合同约定的装修标准。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，逾期超过[逾期天数]日后，乙方有权解除本合同。甲方应在合同解除后[退款时间]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按已支付购房款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过[逾期天数]日后，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后[退款时间]日内将乙方已支付的全部购房款退还给乙方，但无须向乙方支付违约金。

五、其他约定事项

1.乙方在签订本合同时应向甲方提供相关证明文件，如身份证、户口本等，以确保其具备购房资格。如因乙方原因导致无法完成购房手续，责任由乙方自行承担。

2.甲方应确保所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。如因甲方原因导致房屋无法顺利过户至乙方名下，责任由甲方自行承担。

3.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交房产交易中心一份备案。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

4.本合同中的“违约金”是指因违约方过错行为导致守约方遭受损失时，违约方应当支付的赔偿金。违约金的比例和支付方式由双方协商确定。如双方未在本合同中明确约定违约金比例或支付方式，则按照相关法律法规的规定执行。

5.本合同中的“交付日期”和“退款时间”均指工作日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。

6.本合同中的“装修标准”应符合国家相关标准和双方约定，具体内容可另行签订补充协议明确。如双方未在本合同中明确约定装修标准，则按照相关法律法规的规定执行。

7.本合同中的“购房资格”是指购买人具备购买相应房屋的资格和能力，包括但不限于符合购房政策、具备购房资金等条件。如因购买人原因导致无法完成购房手续或无法取得房屋产权证书等后果的，由购买人自行承担责任。

8.本合同中的“权属清晰”是指房屋产权归属明确无误、无纠纷、无抵押、无查封等情况。如因出卖人原因导致房屋无法顺利过户至购买人名下或存在权属纠纷等后果的，由出卖人自行承担责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买新房