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信托房产抵押合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法拥有的位于__________房产（以下简称“房产”）并愿意将该房产作为抵押物抵押给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意接受该抵押物，双方经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物及抵押权

1.1甲方同意将其拥有的房产作为抵押物抵押给乙方，甲方对该房产拥有完全的所有权。

1.2乙方取得上述房产的抵押权，有权在甲方违约时，依法处置该抵押物。

二、抵押物的权属及权利义务

2.1甲方保证对该房产拥有合法、有效的所有权，并承诺在合同签订前已取得该房产的权属证明。

2.2甲方承诺在抵押期间，对该房产享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自处分或转让。

2.3乙方有权要求甲方在抵押期间，对房产进行必要的管理和维护。

三、抵押物的价值及评估

3.1甲方同意以双方认可的评估机构对该房产进行评估，确定抵押物的价值。

3.2甲方承诺按照评估结果，向乙方支付抵押物的抵押权登记费用。

四、抵押物的登记

4.1甲方应于合同签订后__________日内，将抵押物抵押权登记手续办理完毕。

4.2乙方有权要求甲方提供抵押权登记证明文件。

五、抵押期间的权利义务

5.1甲方在抵押期间，不得擅自处分或转让抵押物。

5.2甲方不得将抵押物用于任何非法活动。

5.3乙方有权要求甲方在抵押期间，提供抵押物的相关资料。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方未按时支付抵押权登记费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3若甲方擅自处分或转让抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权属证明文件

2.抵押物评估报告

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法拥有的位于__________房产（以下简称“房产”）并愿意将该房产作为抵押物抵押给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意接受该房产作为抵押物，并委托丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，为甲乙双方提供担保服务，双方经友好协商，就房产抵押事宜及第三方担保达成如下协议：

一、抵押物及抵押权

1.1甲方同意将其拥有的房产作为抵押物抵押给乙方，甲方对该房产拥有完全的所有权。

1.2乙方取得上述房产的抵押权，有权在甲方违约时，依法处置该抵押物。

1.3丙方作为第三方担保主体，同意对甲方履行本合同义务的行为提供担保，担保范围包括甲方对乙方的债务履行。

二、丙方的责权利

2.1丙方承诺，在甲方违约时，依法履行担保责任，包括但不限于代为清偿债务、提供补偿等。

2.2丙方有权要求甲方及时提供履行本合同义务的相关证据，确保丙方的担保责任得以实现。

2.3丙方有权监督甲方履行本合同义务的情况，并对甲方的违约行为提出警告或采取法律手段。

三、抵押物的权属及权利义务

3.1甲方保证对该房产拥有合法、有效的所有权，并承诺在合同签订前已取得该房产的权属证明。

3.2甲方承诺在抵押期间，对该房产享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自处分或转让。

3.3乙方有权要求甲方在抵押期间，对房产进行必要的管理和维护。

四、抵押物的价值及评估

4.1甲方同意以双方认可的评估机构对该房产进行评估，确定抵押物的价值。

4.2甲方承诺按照评估结果，向乙方支付抵押物的抵押权登记费用。

五、抵押物的登记

5.1甲方应于合同签订后__________日内，将抵押物抵押权登记手续办理完毕。

5.2乙方有权要求甲方提供抵押权登记证明文件。

六、抵押期间的权利义务

6.1甲方在抵押期间，不得擅自处分或转让抵押物。

6.2甲方不得将抵押物用于任何非法活动。

6.3乙方有权要求甲方在抵押期间，提供抵押物的相关资料。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

7.3甲方违反本合同，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协