2024签订教育培训机构租赁合同及教学质量保证3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024签订教育培训机构租赁合同及教学质量保证

本合同目录一览

1.1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的详细信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6租赁用途

1.7租赁保证金

1.8使用权及使用权限制

1.9维修及保养责任

1.10损坏赔偿

1.11合同解除与终止

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁房屋的详细信息

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋权属证明：_______

2.5房屋用途：教育培训机构

2.6房屋附属设施：_______

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方无权续租。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：_______元。

4.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

4.3逾期支付租金的违约责任：_______

第五条租金调整

5.1租金调整条件：_______

5.2租金调整幅度：_______

5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前_______日内通知乙方。

第六条租赁用途

6.1乙方租赁房屋仅用于教育培训机构，不得用于其他用途。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

第七条租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金_______元。

7.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还给乙方。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金。

第八条使用权及使用权限制

8.1乙方享有在租赁期限内对房屋的占有、使用、收益的权利。

8.2乙方在使用房屋时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

8.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

8.4

乙方不得将房屋出租、转租、抵押或以其他方式转让给第三方使用。

第九条维修及保养责任

9.1在租赁期限内，甲方负责房屋主体结构、承重部分的维修。

9.2乙方负责房屋内部设施的日常维护保养。

9.3因乙方使用不当或不可抗力导致的房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。

第十条损坏赔偿

10.1乙方在使用房屋期间，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

10.2乙方损坏房屋或附属设施的价值，按实际修复费用计算。

10.3甲方有权在乙方支付的租金中扣除损坏赔偿费用。

第十一条合同解除与终止

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

11.2租赁期满，本合同自动终止。

11.3合同解除或终止后，乙方应立即腾退房屋，并结清所有费用。

第十二条违约责任

12.1

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。

12.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

12.3甲方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付_______元的违约金。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律咨询机构、评估机构等。

第二条第三方介入方式

2.1第三方介入方式包括但不限于：

2.1.1第三方作为中介方促成甲方与乙方签订本合同；

2.1.2第三方提供法律咨询、合同审核等服务；

2.1.3第三方提供房屋评估、市场调研等服务。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在提供中介服务或相关服务时，对其提供的服务内容承担相应的责任。

3.2第三方责任限额如下：

3.2.1对于中介服务，第三方责任限额为本合同租赁金额的