2024年通用物业管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2物业管理方法定代表人

1.3业主方名称及地址

1.4业主方法定代表人

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务质量考核

4.3物业管理服务质量投诉处理

5.物业管理设施设备维护保养

5.1物业管理设施设备维护保养责任

5.2物业管理设施设备维护保养计划

5.3物业管理设施设备维修责任

6.物业安全管理

6.1物业安全管理责任

6.2物业安全管理措施

6.3物业安全事件处理

7.物业管理其他事项

7.1业主委员会的设立与职责

7.2业主大会的召开与决策

7.3物业管理合同的终止与解除

8.违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的追究与处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1物业管理服务合同附件

11.2其他相关附件

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围：包括但不限于小区所有住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1保安服务：24小时巡逻，保障小区安全。

2.2.2清洁服务：每日对公共区域进行清洁，每周对住宅楼道进行清洁。

2.2.3维修服务：对小区内设施设备进行定期检查和维护。

2.2.4绿化服务：对小区绿化带进行养护，保持环境整洁。

2.2.5水电抄表服务：定期对住宅水电进行抄表，确保费用准确。

3.物业管理服务标准：

3.1保安服务：确保小区内无重大安全事故发生。

3.2清洁服务：保持小区公共区域干净整洁。

3.3维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量。

3.4绿化服务：保持绿化带美观，无杂草。

3.5水电抄表服务：准确无误地抄表，确保收费合理。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准：

3.1.1住宅物业费：每平方米每月元。

3.1.2商业物业费：每平方米每月元。

3.2物业管理费用收取方式：

3.2.1每月1日至10日缴纳上月物业管理费用。

3.2.2缴费方式：银行转账、现金、支付等。

3.3物业管理费用调整机制：

3.3.1物业管理费用每年调整一次，根据物价上涨等因素调整。

第四条物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准：

4.1.1保安服务：确保小区内无重大安全事故发生。

4.1.2清洁服务：保持小区公共区域干净整洁。

4.1.3维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量。

4.1.4绿化服务：保持绿化带美观，无杂草。

4.1.5水电抄表服务：准确无误地抄表，确保收费合理。

4.2物业管理服务质量考核：

4.2.1每月对物业管理服务质量进行考核，考核结果作为物业管理费用调整依据。

4.3物业管理服务质量投诉处理：

4.3.1业主对物业管理服务质量投诉，物业管理方应在接到投诉后3个工作日内进行处理。

第五条物业管理设施设备维护保养

5.1物业管理设施设备维护保养责任：

5.1.1物业管理方负责小区内设施设备的维护保养。

5.2物业管理设施设备维护保养计划：

5.2.1物业管理方制定设施设备维护保养计划，并严格执行。

5.3物业管理设施设备维修责任：

5.3.1物业管理方负责小区内设施设备的维修工作。

第六条物业安全管理

6.1物业安全管理责任：

6.1.