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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版大安农场学校物业管理服务品质提升协议

本合同目录一览

1.1物业管理服务概述

1.2服务内容与范围

1.3服务期限

2.1物业管理服务标准

2.2服务质量要求

2.3服务效果评估

3.1物业管理费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.1物业设施设备维护与管理

4.2安全防范与应急管理

4.3环境卫生与绿化养护

5.1楼宇及公共区域管理

5.2楼宇设施设备维护

5.3公共区域设施设备维护

6.1学生宿舍管理

6.2学生宿舍设施设备维护

6.3学生宿舍安全与卫生

7.1教学楼及实验室管理

7.2教学楼设施设备维护

7.3实验室设施设备维护

8.1食堂管理

8.2食堂设施设备维护

8.3食堂食品安全与卫生

9.1停车场管理

9.2停车设施设备维护

9.3停车安全与秩序

10.1人员配置与培训

10.2人员职责与考核

10.3人员激励与约束

11.1合同变更与解除

11.2违约责任与处理

11.3争议解决机制

12.1合同生效与终止

12.2合同附件与补充协议

12.3合同解释与适用法律

13.1必威体育官网网址条款

13.2知识产权保护

13.3其他约定事项

14.1合同签署与生效

14.2合同备案与登记

14.3合同附件与证明文件

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务概述

1.1.1本合同双方约定，甲方（大安农场学校）委托乙方（物业管理服务公司）对甲方所属物业进行物业管理服务。

1.1.2本合同所涉及的物业管理服务包括但不限于楼宇、公共区域、设施设备、安全防范、环境卫生、绿化养护等方面。

1.2服务内容与范围

1.2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，确保物业设施设备正常运行，保持环境整洁，提供安全、舒适、有序的居住和工作环境。

1.2.2乙方负责实施物业管理服务计划，包括但不限于制定和执行物业管理规章制度，组织物业设施设备的维护和保养，进行环境卫生清洁，实施绿化养护等。

1.2.3乙方负责处理物业内的突发事件，如火灾、盗窃、紧急医疗等，确保及时响应和处理。

1.3服务期限

1.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，为期四年。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

2.1物业管理服务标准

2.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方实际情况，制定并实施物业管理服务标准。

2.1.2乙方应确保服务质量达到甲方满意，具体标准包括但不限于设施设备完好率、环境卫生质量、绿化覆盖率等。

2.2服务质量要求

2.2.1乙方应确保物业设施设备正常运行，不得因乙方原因导致设备故障。

2.2.2乙方应保持物业环境卫生，定期进行清洁，确保无垃圾、无污渍。

2.2.3乙方应确保绿化养护到位，保持绿化植被生长良好。

2.3服务效果评估

2.3.1甲方将定期对乙方提供的服务进行评估，评估内容包括但不限于服务质量、服务态度、应急处理能力等。

2.3.2乙方应根据甲方评估结果，及时调整和改进服务。

3.1物业管理费用

3.1.1本合同物业管理服务费用为人民币元/月，共计元/年。

3.1.2物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月前五日内向乙方支付当月费用。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应通过银行转账或现金支付物业管理费用。

3.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

3.3费用调整机制

3.3.1如物价上涨或政策调整导致物业管理成本发生变化，双方可协商调整物业管理费用。

3.3.2调整后的费用应自调整之日起生效。

4.1物业设施设备维护与管理

4.1.1乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

4.1.2乙方应确保设施设备在正常使用条件下，其使用寿命达到规定年限。

4.2安全防范与应急管理

4.2.1乙方应建立健全安全防范体系，制定应急预案，确保物业内人员及财产安全。

4.2.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

4.3环境卫生与绿化养护

4.3.1乙方应制定环境卫生管理制度，确保物业内环境卫生。

4.3.2乙方应定期进行绿化养护，保持绿化植被美观、健康。

5.1楼宇及公共区域管理

5.1.1乙方负责对楼宇及公共区域进行日常管理，确保设施设备完好，环境整洁。

5.1.2乙方应制定楼宇及公共区域管理制度，明确管理职责和标准。

5.2楼宇设施设备维护

5.2.