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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版厂区物业管理与物业费调整合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

2.物业管理范围

2.1厂区公共区域管理

2.2建筑物及设施设备管理

2.3环境卫生管理

2.4安全保卫管理

2.5应急救援管理

3.物业费收取标准

3.1物业费构成

3.2物业费计费方式

3.3物业费缴纳期限

3.4物业费调整机制

4.物业费调整依据

4.1国家政策法规

4.2市场价格波动

4.3物业管理成本变化

4.4其他影响因素

5.物业服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务内容

5.3服务时间

5.4服务流程

6.物业维修与保养

6.1维修责任划分

6.2维修资金来源

6.3维修流程

6.4保养责任

7.物业投诉与处理

7.1投诉渠道

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理时限

7.4投诉处理结果

8.物业合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

8.4解除与终止后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿标准

9.4赔偿程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务清单

11.2附件二：物业费收费标准

11.3附件三：维修与保养方案

11.4附件四：投诉处理流程

12.合同签署与生效

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3生效条件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同订立于2025年，鉴于甲方（厂区业主）拥有厂区物业的所有权，乙方（物业管理公司）愿意承担厂区物业管理与服务工作，双方经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保厂区物业的合理管理和服务，提高物业管理水平，维护甲方和厂区业主的合法权益。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

1.4合同生效条件

本合同经双方签字盖章，并经甲方授权代表签字确认后生效。

1.5合同解除条件

a)双方协商一致；

b)任何一方严重违约；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

2.物业管理范围

2.1厂区公共区域管理

乙方负责厂区公共区域的清洁、绿化、照明、排水、卫生等工作，确保公共区域整洁、安全、美观。

2.2建筑物及设施设备管理

乙方负责建筑物及设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行。

2.3环境卫生管理

乙方负责厂区环境卫生的管理，包括垃圾分类、垃圾清运、公共厕所卫生等。

2.4安全保卫管理

乙方负责厂区安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、消防管理等。

2.5应急救援管理

乙方负责制定应急预案，组织应急演练，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行救援。

3.物业费收取标准

3.1物业费构成

物业费包括但不限于公共区域管理费、设施设备维护费、环境卫生费、安全保卫费等。

3.2物业费计费方式

物业费按建筑面积计算，每月每平方米收费人民币元。

3.3物业费缴纳期限

物业费每月缴纳一次，业主应在每月的指定日期前缴纳当月物业费。

3.4物业费调整机制

物业费调整应遵循国家相关政策法规，根据市场情况、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.物业费调整依据

4.1国家政策法规

物业费调整应遵循国家关于物业管理的法律法规和政策。

4.2市场价格波动

物业费调整应考