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些法规适用商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就商品房买卖事项达成如下协议，以兹证明并共同遵守：

一、标的物

甲方同意出售位于______的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方，乙方同意购买该房屋。具体房屋信息详见合同附件。

二、价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付余款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方全额支付房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应进行房屋验收，并签署验收报告。

四、产权办理

甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，所需费用由乙方承担。

五、风险承担

1.房屋交付前，该房屋的风险由甲方承担。

2.房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

4.本合同受中华人民共和国法律管辖。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、法规适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

鉴于甲乙双方已签订了《商品房买卖合同》，现就其中部分条款进行补充和细化，以兹证明并共同遵守：

一、关于房屋交付的补充条款

1.甲方在房屋交付前应完成房屋的竣工验收及消防验收工作，并取得相关合格证明。

2.甲方应在房屋交付前与乙方共同进行房屋的预验收，确保房屋质量符合合同约定标准。预验收合格后，双方签署预验收合格证书。

3.若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担违约责任并按照

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，根据相关法律法规，特订立本买卖合同。

一、标的物

甲方出售的商品房位于____________，具体为______层______号房，房屋面积______平方米，具体面积及户型以政府测绘为准。

二、价格与支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋交付前支付剩余房款______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。

四、权利与义务

1.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规履行各自的权利和义务。

2.甲方应确保房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

3.乙方购买的房屋仅限于自用，不得用于非法用途。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照房屋总价的______%计算。

2.若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款的______%计算。

六、适用法律及争议解决

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字）

乙方（买受人）：____________________（签字）

日期：___________年___________月__