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合伙买房分割协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就双方共同购买位于XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“涉案房产”）事宜所签订的合伙协议。协议旨在明确双方在购买、占有、使用、收益和处置涉案房产过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。

二、合伙条件及投资比例

1.合伙条件：甲方与乙方自愿结成合伙关系，共同出资购买涉案房产。

2.投资比例：甲方出资人民币XX万元，占涉案房产总价值的XX%；乙方出资人民币XX万元，占涉案房产总价值的XX%。双方投资比例根据各自出资额确定，不得随意更改。

三、涉案房产购买及登记

1.购买：甲乙双方共同委托XX房地产经纪有限公司（以下简称“经纪公司”）作为中介机构，负责涉案房产的购买事宜。

2.登记：涉案房产购买后，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房屋所有权登记，将涉案房产登记为共同共有。

四、涉案房产的使用及收益

1.使用：甲乙双方应本着公平、合理、自愿的原则，共同使用涉案房产。如因特殊情况需要分户使用，应经双方协商一致，并签订分户使用协议。

2.收益：涉案房产所产生的租金、物业费、水电费等收益，甲乙双方按照投资比例进行分配。

五、涉案房产的维修及保养

1.维修：涉案房产的维修费用，甲乙双方按照投资比例分担。

2.保养：甲乙双方应共同负责涉案房产的保养工作，确保房产处于良好状态。

六、涉案房产的处分

1.协商处分：如甲乙双方同意处分涉案房产，应协商一致，签订处分协议。

2.优先购买权：在甲乙双方协商一致处分涉案房产时，另一方在同等条件下享有优先购买权。

七、争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

九、协议变更与解除

1.协议变更：在协议有效期内，如因特殊原因需要变更协议内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改原协议。

2.协议解除：出现以下情形之一时，甲乙双方可协商解除本协议：

a.涉案房产因政策、法律、法规等不可抗力因素被征收或征用；

b.双方经协商一致同意解除合伙关系；

c.一方严重违反协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

d.出现其他法律规定的可以解除协议的情形。

十、协议终止后的处理

1.涉案房产的处置：协议终止后，甲乙双方应根据涉案房产的实际价值，按照各自投资比例进行分割。

2.资金结算：协议终止后，甲乙双方应进行资金结算，结清各自应得款项。

3.欠款处理：如一方有欠款，应在协议终止后一个月内付清，否则另一方有权向人民法院提起诉讼。

十一、必威体育官网网址条款

甲乙双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

十二、通知

1.通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.直接送达：将通知送达到对方指定的收件人；

b.邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定地址；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知生效时间：通知自送达对方之日起生效。

十三、法律适用与争议解决

1.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交涉案房产所在地人民法院诉讼解决。

十四、附件

本协议附件如下：

1.涉案房产买卖合同；

2.房产评估报告；

3.其他相关文件。

十五、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表签字（或盖章）：

代表签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

十六、协议内容解释

本协议中未明确列出的内容，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。

十七、协议补充

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十八、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

十九、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.涉案房产的权属证明文件；

2.涉案房产的测绘图；

3.涉案房产的物业服务合同；

4.涉案房产的贷款合同（如有）。

二十、协议解除后的后续事宜

1.协议解除后，甲乙双方应立即将涉案房产的相