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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京租赁住宅合同纠纷解决服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同生效

2.纠纷解决机制

2.1纠纷定义

2.2纠纷解决程序

2.3纠纷解决方式

2.4纠纷解决机构

3.租赁住宅权利义务

3.1甲方权利义务

3.2乙方权利义务

4.租金及相关费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3费用缴纳

4.4费用调整

5.房屋及设施使用

5.1房屋使用规定

5.2设施使用规定

5.3维修责任

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：租赁住宅房屋清单

11.2附件二：合同签订日期证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1合同生效日期

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.合同争议处理

13.1合同争议解决方式

13.2合同争议处理机构

13.3合同争议处理程序

14.其他

14.1合同解释

14.2合同履行

14.3合同终止

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

本合同期限自乙方签署之日起至2025年12月31日止。

1.4合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条纠纷解决机制

2.1纠纷定义

本合同所指纠纷，包括但不限于租赁住宅使用过程中的权利义务争议、租金及费用争议、房屋及设施使用争议等。

2.2纠纷解决程序

双方应友好协商解决纠纷。协商不成的，可向北京市租赁住宅纠纷调解中心申请调解。

2.3纠纷解决方式

经调解仍无法达成一致意见的，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

2.4纠纷解决机构

北京市租赁住宅纠纷调解中心，北京市区人民法院。

第三条租赁住宅权利义务

3.1甲方权利义务

甲方应确保租赁住宅符合国家相关法律法规，并保证房屋及设施的正常使用。

3.2乙方权利义务

乙方应按照合同约定合理使用租赁住宅，爱护房屋及设施，并按时缴纳租金及费用。

第四条租金及相关费用

4.1租金标准

本合同租赁住宅的租金为每月人民币X元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的X日前，通过银行转账或其他约定的方式向甲方支付租金。

4.3费用缴纳

乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等相关费用。

4.4费用调整

租赁期间，如遇国家政策调整导致租金及费用发生变化，双方应按调整后的标准执行。

第五条房屋及设施使用

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用租赁住宅，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2设施使用规定

乙方应爱护租赁住宅内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3维修责任

租赁期间，房屋及设施的维修责任由甲方承担，但乙方造成的损坏除外。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

如甲方未按时交付租赁住宅，应向乙方支付每日租金的%作为违约金。

6.2乙方违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为违约金。

6.3违约金

违约金为甲方或乙方未履行合同约定的款项，包括但不限于租金、费用、赔偿金等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向北京市租赁住宅纠纷调解中心申请调解。

7.2争议解决程序

经调解仍无法达成一致意见的，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

北京市租赁住宅纠纷调解中心，北京市区人民法院。

第八部分：合同解除

8.1合同解除条件

（1）甲方出售、赠与、抵押、出租或以其他方式处分租赁住宅，且乙方不同意购买的；

（2）乙方未按合同约定支付租金或费用，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施严重损坏的；

（4）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，经劝阻无效的；

（5）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；

（6）其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。

8.2