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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版前期物业管理服务合同协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、地址、联系方式

1.2业主委员会或业主的名称、地址、联系方式

2.物业服务的范围和内容

2.1物业管理的范围

2.2物业服务的具体内容

2.3服务质量标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业服务合同的有效期

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业服务企业的权利和义务

5.1物业服务企业的权利

5.2物业服务企业的义务

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业管理费用的收支管理

7.1物业管理费用的收支规定

7.2物业管理费用的公示

7.3物业管理费用的审计

8.物业维修和养护

8.1物业维修和养护的责任划分

8.2物业维修和养护的资金来源

8.3物业维修和养护的具体措施

9.物业安全与消防管理

9.1物业安全与消防管理职责

9.2安全与消防设施的管理

9.3应急处理程序

10.物业档案管理

10.1物业档案的范围

10.2物业档案的保存和管理

10.3物业档案的查阅和使用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用的承担

12.合同的终止和解除

12.1合同终止的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同解除的程序

13.合同的变更和补充

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同补充的内容

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3合同的生效和终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业的地址：市区路号

1.4业主委员会或业主的名称：小区业主委员会

1.5业主委员会或业主的地址：市区路号

2.物业服务的范围和内容

2.1物业管理的范围：包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、设施设备等的管理与维护。

2.2物业服务的具体内容：

2.2.1公共区域的清洁、绿化、照明、排水、卫生等工作。

2.2.2建筑物本体及附属设施的维护和修缮。

2.2.3设施设备的运行、维护和保养。

2.2.4小区安全保卫、消防监控、门禁管理等。

2.2.5小区业主大会的筹备和召集。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方法：按面积计算，每平方米每月人民币X元。

3.2物业服务费用的支付方式：业主应于每月的X日前向物业服务企业缴纳当月物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前X个月通知业主。

4.物业服务合同的有效期

4.1合同期限：自X年X月X日起至X年X月X日止，共计X年。

4.2合同续签：本合同期满后，双方均可提出续签意向，经协商一致后签订续签合同。

4.3合同解除：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后X日内仍未纠正，对方有权解除合同。

5.物业服务企业的权利和义务

5.1物业服务企业的权利：

5.1.1收取物业服务费用。

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行处理。

5.1.3拒绝不符合物业管理规定的行为。

5.2物业服务企业的义务：

5.2.1依照合同约定提供物业服务。

5.2.2保持小区环境整洁、安全、有序。

5.2.3及时处理业主投诉和建议。

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利：

6.1.1享有物业管理服务。

6.1.2参与业主大会，行使投票权。

6.1.3对物业管理服务提出意见和建议。

6.2业主的义务：

6.2.1遵守物业管理规定。

6.2.2按时缴纳物业服务费用。

6.2.3维护小区环境，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.物业管理费用的收支管理

7.1物业管理费用的收支规定：物业服务企业应按月编制物业管理费用收支账目，并定期向业主委员会或业主公示。

7.2物业管理费用的公示：物业服务企业应于每月X日前在小区内公示当月物业管理费用收支情况。

7.3物业管理费用的审计：物业管理费用收支情况应每年接受业主委员会或业主的审计。

8.物业维修和养护

8.1物业维修和养