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北京市房屋租赁合同(住建委)6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，具体地址为：。

2.房屋类型为：。

3.房屋面积为：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金为：元/月。

2.乙方应每月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方可通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为：元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同义务。

3.租赁期限届满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后退还乙方剩余的租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的违约责任，由乙方自行承担。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。如因甲方未及时维修导致的责任由甲方承担。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方未履行租赁合同义务的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额由双方协商确定。

3.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、合同解除及终止

1.甲乙任何一方均可提前解除或终止租赁合同，但应提前通知对方。具体解除或终止合同的条件和程序由双方协商确定。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。如乙方未结清相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

九、其他约定事项

1.甲乙双方可协商对租赁期限、租金及支付方式等进行调整。调整后的协议应以书面形式签订，并作为本合同的补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。附件包括：。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋内设施设备情况：包括但不限于电力设施、燃气设施、通讯设施、消防设施等。具体以甲方提供的房屋交接单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元，其中含元作为押金，在租赁期满后退还。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。如逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为日计元。

四、租赁用途及禁止行为

1.乙方承租该房屋仅作为使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期内禁止从事违法犯罪活动，不得擅自转租、转让该房屋。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付房屋钥匙及房屋交接单等相关物品。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如乙方未清理垃圾和废弃物，甲方有权扣除乙方的押金作为清理费用。

六、违