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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺物业服务协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3服务范围及内容

2.1物业服务内容概述

2.2具体服务项目及标准

3.1服务费用及支付方式

3.2费用调整机制

4.1物业服务收费标准

4.2费用支付时间及方式

5.1物业服务期限

5.2合同解除条件及程序

6.1物业服务品质要求

6.2质量监督与考核

7.1物业安全管理

7.2应急事件处理流程

8.1共用设施设备的管理与维护

8.2设施设备更新改造

9.1物业服务合同的履行与监督

9.2违约责任及处理

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.1合同变更及补充

11.2合同解除及终止

12.1合同附件及补充协议

12.2合同生效条件

13.1合同解除及终止条件

13.2合同解除及终止程序

14.1合同争议解决条款

14.2合同解除及终止后的后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2服务方住所：_________

1.3服务方法定代表人：_________

1.4服务方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

1.6业主住所：_________

1.7业主法定代表人：_________

1.8业主联系方式：电话：_________，邮箱：_________

第二条合同签订日期及生效日期

2.1本合同签订日期为____年____月____日。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条服务范围及内容

3.1.1日常物业管理服务

3.1.2共用设施设备的管理与维护

3.1.3安全保卫与消防管理

3.1.4环境卫生与绿化管理

3.1.5应急事件处理

3.2服务方应保证服务的质量，满足国家及地方相关标准和规定。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用根据《物业服务收费标准》执行。

4.2业主应按月支付物业服务费，具体支付时间及方式如下：

4.2.1支付时间：每月____日前

4.2.2支付方式：银行转账或现金支付

第五条费用调整机制

5.1物业服务费用调整应遵循公平、合理原则，并经业主大会或业主委员会讨论通过。

5.2费用调整因素包括但不限于政府政策调整、物价上涨等。

第六条物业服务品质要求

6.1.1物业服务设施设备完好率达到____%

6.1.2环境卫生保持整洁，绿化率达到____%

6.1.3安全保卫措施落实到位，安全事故发生率控制在____%以内

6.1.4应急事件处理及时，满意度达到____%

第七条物业安全管理

7.1服务方应建立健全安全管理制度，确保业主生命财产安全。

7.2服务方应配备专职或兼职安全管理人员，负责日常安全管理工作。

7.3服务方应定期开展安全检查，发现安全隐患及时整改。

7.4服务方应配合政府相关部门开展安全宣传教育活动，提高业主安全意识。

第八条共用设施设备的管理与维护

8.1服务方负责对商铺区域内共用设施设备进行日常维护和管理。

8.2.1常规维护保养：服务方负责定期对共用设施设备进行清洁、润滑、紧固、调整等常规维护保养工作。

8.2.2故障维修：共用设施设备发生故障时，服务方应在接到报修后____小时内进行维修。

8.2.3更新改造：共用设施设备达到使用年限或损坏严重，影响使用功能时，服务方应提出更新改造计划，经业主大会或业主委员会批准后实施。

8.3业主有义务配合服务方对共用设施设备进行维护和改造。

第九条设施设备更新改造

9.1更新改造计划应包括设备名称、型号、使用年限、改造原因、预算及实施时间等内容。

9.2更新改造费用应按照业主大会或业主委员会的决定分摊。

9.3更新改造工程完成后，服务方应向业主大会或业主委员会提交工程验收报告。

第十条物业服务合同的履行与监督

10.1业主应按合同约定支付物业服务费用，服务方应按合同约定提供物业服务。

10.2业主有权对物业服务进行监督，服务方应接受业主的监督。

10.3业主可通过业主大会或业主委员会对物业服务提出意见和建议。

第十一条违约责任及处理

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。

11.3若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议时，应友好协商解决。

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