合同物业承包合同(2025年).docx

精选合同物业承包合同(2025年)

合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

一、物业范围及服务内容

1.1物业范围：位于__________的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

1.2服务内容：乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括物业维护、安保、清洁、绿化、维修等各项工作。具体服务内容详见附件一。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。

三、服务费用

3.1乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），按月支付。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月物业服务费用支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

四、合同的履行

4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得损害物业及公共设施。

五、违约责任

5.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

6.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：

物业服务内容详细列表：

1.物业维护：包括楼房及附属设施的日常检查、维修、保养。

2.安全保障：物业范围内的安全防范、消防管理、车辆管理等工作。

3.清洁卫生：公共区域、绿化区域的清洁卫生工作。

4.绿化管理：绿化区域的植物养护、浇水、修剪等工作。

5.维修服务：对物业内的公共设施进行定期检查、维修、更换。

6.客户服务：处理业主的咨询、投诉，提供相关物业管理咨询。

7.其他事项：双方约定的其他物业管理事项。

一、附件列表：

1.物业范围及服务内容详细列表

2.物业维护详细计划

3.安全保障措施及人员配置

4.清洁卫生标准及流程

5.绿化管理方案

6.维修服务流程及人员安排

7.客户服务指南

8.其他事项的具体说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费用，或延迟支付的，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行各自义务的，视为违约。

4.违约行为的认定，应以合同条款和相关法律法规为依据。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业的正常使用和增值的活动。

2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用支付问题：如甲方延迟支付，乙方可以暂停提供服务，并通过协商解决。

2.服务质量问题：如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

3.物业维护管理问题：如物业设施出现故障，乙方应立即进行维修，确保物业的正常使用。

4.绿化管理问题：如绿化区域出现养护问题，乙方应立即进行整改，保证绿化效果。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.停车场物业管理

5.绿化区域物业管理

6.其他需要物业管理的场景