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滑雪场租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[滑雪场具体地址]的滑雪场（以下简称“租赁场地”），具备完善的滑雪设施及配套服务条件，乙方有意租赁该场地开展滑雪经营及相关活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方滑雪场事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：租赁场地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括滑雪道、雪具租赁区、休息区、停车场等区域，具体范围以双方现场确认并在合同附件中绘制的场地平面图为准。

2.设施设备：甲方保证租赁场地内配备有符合安全标准的滑雪设备，包括但不限于滑雪板、滑雪鞋、滑雪杖等雪具，以及造雪机、压雪车等维护设备，同时具备完善的电力供应、照明系统、通讯设施和安全防护设施。场地内的建筑物及配套设施，如滑雪服务中心、餐厅、卫生间等，应处于可正常使用状态。

二、租赁用途

乙方租赁该滑雪场仅用于合法的滑雪经营活动，包括但不限于滑雪教学、雪具租赁、滑雪赛事组织、滑雪主题活动策划等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

三、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方需对场地进行必要的筹备和布置工作，甲方同意给予乙方[免租期限，如1个月]的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地产生的水电费、物业费等其他费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

第1年至第2年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第3年至第4年，每年租金在上一年度基础上递增[X]%，即第3年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），第4年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第5年及以后，每年租金根据市场行情及双方协商确定，但递增幅度不低于[X]%。

2.支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前[支付期限，如30日]内，将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[发票开具期限，如7日]内，向乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限，如15日]内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且场地及设施设备完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金及押金。

对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途合理使用场地及设施设备。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及设施设备，并确保其处于正常可使用状态。在租赁期间，负责场地及设施设备的定期维护和保养，保证其安全性和正常运行，但因乙方原因导致的损坏或故障除外。

协助乙方办理与经营活动相关的手续，包括但不限于协助申请相关经营许可证、协调与当地政府部门及周边居民的关系等，但所需费用由乙方承担。

不得无故干扰乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁场地内享有独立的经营权和使用权。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方经营管理区域，因场地维护、安全检查等必要情况除外，但应提前通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途自主开展滑雪经营及相关活动，有权使用租赁场地内的设施设备、建筑物及配套服务设施。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，为乙方的经营活动提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地或设施设备，影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限，如30日]的，甲方有权解除合同，并