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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业维修及保养

7.1维修及保养范围

7.2维修及保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理

8.2消防管理

9.物业绿化与环境卫生

9.1绿化管理

9.2环境卫生管理

10.物业设施设备管理

10.1设备维护保养

10.2设备更新改造

11.物业纠纷处理

11.1纠纷处理原则

11.2纠纷处理程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.合同争议解决方式

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方住所：___________

1.1.3物业管理方法定代表人：___________

1.1.4物业管理方联系电话：___________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方住所：___________

1.2.3业主方法定代表人：___________

1.2.4业主方联系电话：___________

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区全体业主住宅楼

2.1.2小区公共设施及设备

2.1.3小区绿化带及公共场地

2.2物业服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2小区公共设施设备维护

2.2.3小区绿化及环境卫生维护

2.2.4小区安全保卫服务

2.2.5小区业主活动组织

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米___________元/月。

3.1.2公共设施设备运行维护费按实际发生费用分摊。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应于每月___________日前，将物业管理费用缴纳至物业管理方指定账户。

3.2.2逾期未缴纳物业管理费用的，物业管理方有权按照相关规定收取滞纳金。

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期：___________

4.2合同终止日期：___________

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1对小区业主实施物业管理服务。

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.1.3收取物业管理费用。

5.2物业管理方义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2对小区公共设施设备进行定期维护保养。

5.2.3保证小区的安全与秩序。

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1享有物业管理服务。

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议。

6.1.3依法维护自身合法权益。

6.2业主方义务

6.2.1按时缴纳物业管理费用。

6.2.2遵守物业管理规定。

6.2.3不得擅自改变物业使用性质。

8.物业维修及保养

8.1维修及保养范围

8.1.1小区公共设施设备的日常维修保养。

8.1.2小区绿化带的日常修剪和维护。

8.1.3小区环境卫生的日常清洁和垃圾清运。

8.2维修及保养费用

8.2.1日常维修保养费用由物业管理费用中支出。

8.2.2大修、改造及更新费用由业主共同承担，具体费用由物业管理方提出预算，经业主大会或业主委员会批准后执行。

9.物业安全与消防

9.1安全管理

9.1.1物业管理方应制定小区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度等。

9.1.2物业管理方应定期对小区进行安全检查，确保消防设施完好。

9.2消防管理

9.2.1物业管理方应配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。

9.2.2物业管理方应组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

10.物业绿化与环境卫生

10.1绿化管理

10.