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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版前期物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业管理费

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业服务合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

6.物业服务合同双方的权利与义务

6.1物业服务方的权利与义务

6.2业主的权利与义务

7.物业服务合同的履行与违约责任

7.1物业服务合同履行

7.2违约责任

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.物业服务合同其他约定

9.1合同附件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同签署与生效

10.1合同签署

10.2合同生效

11.合同附件

11.1物业服务合同附件一

11.2物业服务合同附件二

12.合同附件内容

12.1物业服务合同附件一内容

12.2物业服务合同附件二内容

13.合同签署日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

合同订立时间为：____年____月____日，地点：____市____区____街道____号。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为：____市____区____街道____小区，具体范围以甲方提供的物业服务区域图为准。

2.2物业服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区公共区域的安全巡查；

（4）小区内垃圾收集与处理；

（5）小区业主大会和业主委员会的协助工作；

（6）其他经双方约定的物业服务事项。

2.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持公共区域卫生；

（2）绿化维护：每周至少修剪一次绿化带，每月至少进行一次浇水；

（3）秩序维护：24小时值班，确保小区安全；

（4）公共设施维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修；

（5）垃圾收集：每日定时收集，保持垃圾收集点卫生；

（6）其他服务标准：按照国家和地方相关规定执行。

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

物业服务费按建筑面积计收，收费标准为：____元/平方米·月。

3.2物业服务费缴纳方式

物业服务费由业主通过物业管理处缴纳，缴纳时间为每月____日。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费调整按照国家相关政策规定执行，如需调整，提前____个月通知业主。

4.物业管理费

4.1物业管理费计费方式

物业管理费按建筑面积计收，收费标准为：____元/平方米·月。

4.2物业管理费缴纳方式

物业管理费由业主通过物业管理处缴纳，缴纳时间为每月____日。

4.3物业管理费调整机制

物业管理费调整按照国家相关政策规定执行，如需调整，提前____个月通知业主。

5.物业服务合同期限

5.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同续签条件

合同期满前____个月，如双方无异议，可续签本合同。

5.3合同终止条件

（1）合同期满；

（2）乙方提出解除合同，并书面通知甲方；

（3）甲方严重违约，经乙方书面催告后____日内仍未整改；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

6.物业服务合同双方的权利与义务

6.1物业服务方的权利与义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受业主监督，对业主提出的合理意见及时整改；

（3）维护小区公共秩序，保障业主合法权益；

（4）依法履行物业服务合同。

6.2业主的权利与义务

（1）按时缴纳物业服务费、物业管理费；

（2）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（3）爱护小区公共设施，不得损坏；

（4）配合物业服务方的工作，共同维护小区环境。

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发