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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版别墅租赁合同示范文本（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物描述

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4违约责任

6.租赁物使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修及保养责任

7.租赁物维护及维修

7.1租赁物日常维护

7.2维修责任及费用

7.3紧急维修处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3争议解决方式

9.租赁物交接

9.1交接时间

9.2交接方式

9.3交接清单

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2出租方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物描述

租赁物为位于_______的别墅，建筑结构为_______，总面积为_______平方米，具体包含_______等设施。

2.2租赁物地址

租赁物地址：_______

2.3租赁物面积

租赁物总面积：_______平方米

2.4租赁物配套设施

租赁物配套设施包括但不限于：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币_______元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月_______日前支付

4.4违约金及滞纳金

如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元人民币的违约金。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准

物业管理费标准：人民币_______元/月

5.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）

5.3物业管理费支付时间

物业管理费支付时间：每月_______日前支付

5.4违约责任

如逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付_______元人民币的违约金。

第六条租赁物使用规范

6.1使用范围

租赁方仅限于自用，不得将租赁物用于非法用途或从事经营活动。

6.2使用限制

（1）不得擅自改变租赁物的结构、外观；

（2）不得损坏租赁物的设施设备；

（3）不得占用公共区域；

（4）不得影响他人正常生活。

6.3维修及保养责任

租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

第七条租赁物维护及维修

7.1租赁物日常维护

租赁方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于：_______

7.2维修责任及费用

租赁物在租赁期间发生故障或损坏，租赁方应负责维修，维修费用由租赁方承担。

7.3紧急维修处理

如遇紧急维修情况，租赁方应在接到通知后_______小时内进行处理。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）出租方或租赁方违约，经对方书面通知后_______日内未予改正；

（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）租赁方违反使用规范，造成租赁物或他人财产损失；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任及赔偿

如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

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