2025版售楼部物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版售楼部物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.合同双方的基本信息

3.合同标的及范围

4.物业服务内容及标准

5.物业服务费用的收取及支付

6.物业服务期限及终止条件

7.物业管理权及义务

8.物业使用及维护责任

9.业主权益保障

10.物业投诉及处理机制

11.物业安全管理

12.合同违约责任

13.争议解决方式

14.合同的生效、变更、解除及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同双方的基本信息

2.1物业服务提供方：[物业服务提供方名称]，住所地：[物业服务提供方住所]，法定代表人：[物业服务提供方法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务提供方联系电话]。

2.2业主委员会：[业主委员会名称]，住所地：[业主委员会住所]，负责人：[业主委员会负责人姓名]，联系电话：[业主委员会联系电话]。

第三条合同标的及范围

3.1合同标的：本售楼部及其配套设施的物业管理服务。

3.2合同范围：包括售楼部的清洁、绿化、维修、安全保障、公共秩序维护等物业管理服务。

第四条物业服务内容及标准

4.1清洁服务：保持售楼部内外环境整洁，每日进行清扫、消毒，确保卫生达标。

4.2绿化服务：负责售楼部内绿化带的养护，定期修剪、施肥，保持绿化景观美观。

4.3维修服务：负责售楼部设施的日常维护和故障维修，确保设施正常运行。

4.4安全保障：负责售楼部的安全防范，包括门禁管理、监控设施运行、消防设施检查等。

4.5公共秩序维护：维护售楼部内的公共秩序，处理业主投诉，确保业主权益。

第五条物业服务费用的收取及支付

5.1物业服务费用按月收取，具体收费标准由双方协商确定。

5.2业主委员会应在每月前五日内向物业服务提供方支付当月物业服务费用。

5.3物业服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息由物业服务提供方提供。

第六条物业服务期限及终止条件

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[物业服务期限]，自合同生效之日起计算。

6.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

6.3合同终止条件：

（1）本合同约定的物业服务期限届满；

（2）业主委员会与物业服务提供方协商一致解除合同；

（3）物业服务提供方违反合同约定，经业主委员会要求整改后仍不改正；

（4）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。

第七条物业管理权及义务

7.1物业服务提供方享有对售楼部的物业管理权，有权制定物业管理规章制度，并对业主和物业服务人员进行管理。

7.2物业服务提供方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责，维护业主合法权益。

7.3物业服务提供方应定期向业主委员会报告物业管理情况，接受业主委员会的监督和指导。

第八条物业使用及维护责任

8.1业主在使用物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，不得损害公共设施和他人权益。

8.2业主应保持物业整洁，对个人责任范围内的设施进行维护，如损坏应及时修复或通知物业服务提供方进行维修。

8.3业主在使用电梯、消防设施等共用设施时，应按照规定操作，不得私自改动或损坏。

第九条业主权益保障

9.1物业服务提供方应设立业主服务，及时响应业主的咨询、投诉和建议。

9.2物业服务提供方应定期召开业主大会或业主委员会会议，讨论和决定物业管理事项。

9.3业主有权监督物业服务提供方的服务质量，对服务质量不满意的可向业主委员会或相关管理部门投诉。

第十条物业投诉及处理机制

10.1业主对物业服务提供方的投诉，应通过书面或口头形式提出，物业服务提供方应在接到投诉后[响应时间]内予以答复。

10.2物业服务提供方应设立投诉处理机制，明确投诉处理流程，确保投诉得到妥善处理。

10.3对于业主的合理投诉，物业服务提供方应在[处理期限]内采取措施予以解决。

第十一条物业安全管理

11.1物业服务提供方应建立健全安全管理制度，确保售楼部及其配套设施的安全。

11.2物业服务提供方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

11.3物业服务提供方应配备必要的安全设施和器材，如消防器材、监控设备等，并确保其正常运行。

第十二条合同违约责任

12.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违反合同约定，应